Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

3 Zimmer 97 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 394 625 € 4 068 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Cres, Cres - Erdgeschosswohnung, 2 Schlafzimmer, 97,60 m2
Red Real Estate vermittelt den Verkauf einer Wohnung in einem Neubau auf der schönen Insel Cres im Ort Cres.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
Die 97,60 m2 große Wohnung ist als offener Raum konzipiert, in dem das Wohnzimmer und die Küche einen gemeinsamen Raum bilden, der ideal für Geselligkeit und Entspannung ist.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Terrasse mit einem spektakulären Blick auf das Meer, und die Wohnung verfügt über einen kleinen Garten, perfekt für eine private Ecke des Grüns.
Das Innere der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und einen praktischen Abstellraum.
Das Wohnzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet.
In der Wohnung befindet sich ein Kamin.
Hochwertige PVC-Tischlerei mit Doppelglas- und Rollläden trägt zur Energieeffizienz bei.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Ein zusätzlicher Vorteil der Wohnung ist auch ein Abstellraum im Keller.
Das Gebäude ist mit einem Telefon und einer Satellitenschüssel ausgestattet.
Die Wohnung wird unmöbliert mit komplett eingerichteten Badezimmern verkauft.
Das Dach ist aus Holz, Fliesen Mittelmeer.
Der Preis der Wohnung beinhaltet die Platzierung der Einbauküche nach Maß bis zum Wert nach Absprache mit dem Verkäufer, sowie die Überdachung der Terrasse.
Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte 2024.
Jahre alt, und in der Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet, mit Bodenbelägen aus Parkett und Fliesen.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe aller Einrichtungen, so dass sich Grundschule, Kindergarten, Bank, Post, Geschäfte in einem Umkreis von einem Kilometer befinden.
Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für eine Familie oder als Urlaubsinvestition, dank ihrer Lage, hochwertigen Bauten und modernen Lösungen.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + Mehrwertsteuer und wird im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsakts bezahlt.
Für alle weiteren Informationen und Absprachen bezüglich der Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 068 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 400 €/m²
Abweichung vom Median -7,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 154 €/m²–4 645 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 291 €–631 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
394 625 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
272506

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 394 625 € · Preis pro m²: 4 068 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 97 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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