Appartamento čižići

In vendita · Dobrinj · Primorsko-goranska

3 Camere 55 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 295 000 € 5 364 €/m²

Descrizione dell'immobile

Isola di Krk, Čižići - appartamento con due camere da letto di 55 m², a soli 60 m dal mare.
Čižići è un tranquillo luogo di mare situato sul lato nord dell'isola di Krk, nella splendida baia di Soline. È noto per il mare caldo e poco profondo, le spiagge sabbiose e ciottolose e il fango terapeutico che attira numerosi visitatori. Il luogo è ideale per una vacanza rilassante, passeggiate sul mare e per godersi l'autentico ambiente mediterraneo. Nonostante la sua atmosfera tranquilla, Čižići offre tutti i servizi necessari come ristoranti, caffè, negozi e passeggiate curate sul mare. Kaiser Immobilien presenta un attraente appartamento di 55,15 m² situato in una delle zone più desiderabili di Čižići sull'isola di Krk, a pochi passi dal mare. Questa proprietà si trova al terzo piano dal mare, al secondo piano di un edificio residenziale ordinato, e offre una splendida vista sul mare e due balconi che permettono di godere delle giornate di sole e dell'atmosfera mediterranea tranquilla. L'appartamento è al secondo piano, con accesso tramite scala esterna. Già all'ingresso vi accoglie un ampio corridoio che offre spazio sufficiente per un grande guardaroba e per riporre gli oggetti. Il corridoio conduce al principale spazio giorno, progettato come open space e che combina una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno. Lo spazio è luminoso e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per socializzare. L'appartamento dispone di due camere da letto, entrambe con vista sul mare, il che contribuisce ulteriormente all'atmosfera speciale di questa proprietà. La camera da letto più grande ha un accesso diretto a un balcone di circa 5 m² con una splendida vista sul mare, mentre la camera più piccola offre anch'essa vista sul mare, sebbene non abbia un accesso diretto al balcone. L'appartamento dispone di due balconi – il primo è accessibile dalla camera da letto e dalla sala da pranzo, mentre il secondo balcone, di circa 6 m², si apre sul mare dal soggiorno. Entrambi i balconi si trovano sul lato soleggiato e offrono il luogo perfetto per un caffè mattutino al sorgere del sole o per rilassarsi durante il giorno con vista sul mare. Il bagno si trova sul lato sinistro del corridoio ed è dotato di WC, doccia, lavabo, lavatrice e boiler. Un vantaggio aggiuntivo è la finestra che consente ventilazione naturale e luce supplementare. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un condizionatore d'aria marca Hyundai situato nel corridoio. L'appartamento è venduto completamente arredato e attrezzato, con infissi in PVC e facciata con isolamento termico di 5 cm di polistirene. Con l'appartamento è incluso un posto auto nel cortile comune dell'edificio. Il valore speciale di questa proprietà è la posizione eccezionale. L'appartamento si trova a soli 60 metri dal mare e dalle spiagge attrezzate, mentre negozi, ristoranti, caffè e tutti i servizi necessari sono a pochi minuti di camminata. Grazie alla sua posizione e disposizione, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità per affitti turistici, ma anche il luogo perfetto per una residenza estiva personale al mare, dove è possibile fare quasi tutto a piedi senza necessità di auto. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di vicinanza al mare, disposizione funzionale e stile di vita mediterraneo, rappresentando un eccellente investimento in una delle località più richieste dell'isola di Krk. Vicinanza ai servizi: Mare: 58 m Spiaggia: 81 m Spiaggia (termale): 650 m Negozio: 7 km Supermercato: 500 m Ristorante: 50 m Panetteria: 250 m Pasticceria: 250 m Marina: 60 m Šilo: 7 km Klimno: 3 km Malinska: 7 km Krk: 15 km Aeroporto: 15 km Grotta Biserujka: 4 km Čižići - Ljubljana: 148 km Čižići - Budapest: 508 km Čižići - Monaco: 550 km Čižići - Vienna: 520 km Čižići - Praga: 850 km ID-COD: 127-227 Se desiderate visitare personalmente la proprietà, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 364 €/m²
Mediana di annunci simili 3 710 €/m²
Differenza dalla mediana +44,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 507 €/m²–3 924 €/m² Confrontato con 38 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Dobrinj): 3 025 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 220 € In base all’aliquota comunale di Dobrinj per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
295 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
čižići
Distretto
Dobrinj
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51514
Superficie abitabile
55 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
58 m
Anno di costruzione
2012
ID annuncio
362831

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 5 364 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 55 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 58 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Dobrinj — una mediana di 3 025 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: čižići, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Čižići

Čižići sono un luogo sull'isola di Krk, nel comune di Dobrinj, nella Repubblica di Croazia.

Popolazione: 133

Fonte: Wikipedia

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