Appartamento Centar-sušak

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 61 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 309 000 € 5 066 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Centro - 2 appartamenti di categoria in vendita nel cuore di Rijeka!
In offerta abbiamo a Rijeka, nella zona zero del centro città, su Korzu, 2 appartamenti classificati, moderni e stilisticamente arredati. Appartamento nella zona zero del centro città, trasformato con classificazione in due appartamenti *** con ingressi separati dal corridoio o due monolocali con soggiorno. Moderni e stilisticamente arredati con mobili nuovi. Sull'edificio è stata realizzata una nuova facciata e tetto. Infissi in PVC con vetri tripli così da non avere rumore dalla strada. La capacità totale di ospitalità è per 8 persone. Gli immobili sono di alto livello di arredamento per scopi turistici, e secondo le recensioni sono tra i migliori a Rijeka. Ogni unità ha il proprio bagno e cucina. Gli appartamenti hanno tre stelle. Ogni appartamento ha il proprio ingresso, porta antieffrazione, cassaforte, illuminazione a LED. Comprendono spazio per soggiorno e zona pranzo. Entrambi gli appartamenti includono cucina attrezzata con frigorifero, fornello, microonde, tostapane, macchina per caffè, bollitore, aria condizionata. 1.Appartamento per 4 persone 2.Appartamento per 4 persone Gli appartamenti si trovano nel cuore della città, in una posizione ideale che consente un rapido accesso alle principali attrazioni, ristoranti e negozi. I trasporti pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze, facilitando gli spostamenti in città. Si trovano vicino alla Città di Ure, Cattedrale di San Vid, Teatro Nazionale Croato, Museo Marittimo e Storico della Riviera Croata, fortezza di Trsat. L'aeroporto di Rijeka è a 16 km, il porto passeggeri è a 250 metri Tutte le strutture cittadine come le passeggiate Korzo e Riva, ristoranti, Mc Donalds, caffè e bar notturni, negozi, centro commerciale, stazione degli autobus e ferroviaria, noleggio auto, taxi, catamarano, banche, teatro, cinema, luoghi di culto si trovano entro un raggio da 30 a 350 metri dall'appartamento. Un parcheggio conveniente per veicoli è nelle immediate vicinanze. Le spiagge cittadine di ciottoli con beach bar sono a una distanza da 1 a 2 km. Se i nuovi proprietari non si dedicheranno al turismo hanno la possibilità di affittare due monolocali e tre monolocali a canone mensile. Ogni immobile ha contatori separati per elettricità e acqua. L'edificio ha solo 6 appartamenti. Pura proprietà 1/1. In vendita intera. Codice immobile: OM-449 Classe energetica: B Contatto: TONI XHARAHI, [email protected], +385 99 255 6876

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 5 066 €/m²
Mediana di annunci simili 3 905 €/m²
Differenza dalla mediana +29,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 274 €/m²–4 222 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 305 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
309 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Centar-sušak
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
61 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
254285

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 309 000 € · Prezzo al m²: 5 066 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 61 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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