Appartement Centar-sušak

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 61 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 309 000 € 5 066 €/m²

Description du bien

Rijeka, Centre - 2 appartements classés au coeur de Rijeka, à vendre !
Nous proposons à Rijeka, dans la zone zéro du centre-ville, sur le Korzo, 2 appartements classés, modernes et décorés avec style. Appartement dans la zone zéro du centre-ville, converti par classification en deux appartements *** avec entrées séparées depuis le couloir ou deux appartements d'une chambre avec salon. Moderne et décoré avec style, avec du mobilier neuf. >>bos_Latn<< Une nouvelle façade et un nouveau toit ont été réalisés sur le bâtiment. Menuiserie PVC intégrée avec verre à triple vitrage afin d'éliminer le bruit de la rue. La capacité totale de l'hébergement est de 8 personnes. Les installations sont d'un niveau élevé de conception touristique et figurent parmi les meilleures de Rijeka selon les avis. Chaque unité possède sa propre salle de bain et cuisine. Les appartements ont trois étoiles. Chaque appartement possède sa propre entrée, porte anti-effraction, coffre-fort, éclairage LED. Ils comprennent un coin salon et un coin repas. Les deux appartements comprennent une cuisine équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une cafetière, d'une bouilloire, de la climatisation. 1.Apartment for 4 people 2.Apartment for 4 people Les appartements sont situés au cœur de la ville, dans un emplacement idéal qui permet un accès rapide aux principales attractions, restaurants et boutiques. Les transports publics sont disponibles à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans la ville. Ils se trouvent près de l'Horloge de la Ville, de la Cathédrale de Sveti Vid, du Théâtre National Croate, du Musée Maritime et Historique du Littoral Croate, du Château de Trsat. L'aéroport de Rijeka est à 16 km, le Port de Passagers à 250 mètres. Toutes les installations de la ville telles que les promenades Korzo et Riva, restaurants, Mc Donalds, cafés et bars nocturnes, magasins, centre commercial, gare routière et ferroviaire, location de voitures, taxi, catamaran, banques, théâtre, cinéma, lieux de culte se trouvent à 30 à 350 mètres de l'appartement. Un parking abordable pour véhicules est à proximité. Les plages de galets de la ville avec bars de plage sont à 1 à 2 km. Si les nouveaux propriétaires ne se lancent pas dans le tourisme, ils ont la possibilité de louer deux studios et trois appartements d'une chambre en location mensuelle. Chaque bâtiment possède des compteurs d'électricité et d'eau séparés. L'immeuble ne compte que 6 appartements. Pure property 1/1. Vendu en totalité. Custom ID: OM-449 Energy class: B Contact: TONI XHARAHI, [email protected], +385 99 255 6876

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 066 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 905 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 274 €/m²–4 222 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
309 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Centar-sušak
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
61 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
254285

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 309 000 € · Prix au m²: 5 066 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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