Apartment Centar-sušak

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 61 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 309 000 € 5 066 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Zentrum – 2 kategorisierte Wohnungen im Herzen von Rijeka, zu verkaufen!
Wir bieten in Rijeka, in der Null-Zone des Stadtzentrums, auf dem Korso, 2 kategorisierte, moderne und stilvoll eingerichtete Apartments.
Wohnung in der Null-Zone des Stadtzentrums, umgewandelt in zwei Wohnungen *** mit separatem Eingang vom Flur oder zwei Ein-Zimmer-Wohnungen mit Wohnzimmer.
Modern und stilvoll mit neuen Möbeln eingerichtet.
Auf dem Gebäude wurden eine neue Fassade und ein neues Dach errichtet.
Eingebaute PVC-Tischlerei mit dreischichtigen Gläsern, so dass es keinen Lärm von der Straße gibt.
Die Gesamtkapazität der Unterkunft ist für 8 Personen.
Die Objekte sind auf einem hohen Niveau der Einrichtung für touristische Zwecke und gehören laut Bewertungen zu den besten in Rijeka.
Jede Einheit verfügt über ein eigenes Bad und eine Küche.
Die Apartments haben drei Sterne.
Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang, Anti-Diebstahl-Türen, Safe, LED-Beleuchtung.
Sie verfügen über einen Sitzbereich und einen Essbereich.
Beide Wohnungen verfügen über eine Küche mit Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Klimaanlage ausgestattet.
1.Appartement für 4 Personen 2.Appartement für 4 Personen Die Apartments befinden sich im Herzen der Stadt, in einer idealen Lage, die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Geschäften ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, so dass Sie sich leicht in der Stadt bewegen können.
Sie befinden sich in der Nähe der Stadtuhr, der Kathedrale Sveti Vid, des Kroatischen Nationaltheaters, des Seefahrts- und Geschichtsmuseums des Kroatischen Küstenlandes, der Trsat-Festung.
Rijeka Flughafen ist 16 km entfernt, Passagierhafen ist 250 Meter entfernt
Alle Einrichtungen der Stadt wie die Promenade Korzo und Riva, Restaurants, Mc Donalds, Cafés und Nachtclubs, Geschäfte, Einkaufszentrum, Bus-und Bahnhof, Autovermietung, Taxi, Katamaran, Banken, Theater, Kino, religiöse Einrichtungen sind innerhalb von 30 bis 350 Meter von der Wohnung entfernt.
Erschwingliche Parkplätze für Fahrzeuge befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kiesstrände der Stadt mit Strandbars befinden sich in einer Entfernung von 1 bis 2 km.
Wenn die neuen Eigentümer nicht im Tourismus tätig sind, haben sie die Möglichkeit, zwei Wohnungen und drei Wohnungen mit einem Schlafzimmer zu mieten.
Jedes Objekt verfügt über separate Strom- und Wasseruhren.
Das Gebäude hat nur 6 Wohnungen.
Eigentumswohnung 1/1.
Sie werden als Ganzes verkauft.
Objekt-Kennnummer: OM-449
Energieklasse: B
Kontakt: TONI XHARAHI, [email protected], +385 99 255 6876

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 066 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 905 €/m²
Abweichung vom Median +29,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 274 €/m²–4 222 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 305 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
309 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Centar-sušak
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
254285

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 309 000 € · Preis pro m²: 5 066 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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