Appartamento Banjol

Rab, Banjol - Attico con terrazza sul tetto e vista panoramica
Kaiser Immobilien presenta: Rab, Banjol - Attico esclusivo con terrazza sul tetto e vista panoramica a 360° In una delle location più attraenti e più tranquille dell'isola di Rab, nel prestigioso quartiere di Banjol, è in vendita un unico attico di lusso situato al secondo piano di una villa urbana moderna di alta qualità. La proprietà si trova su un'altura discreta, a soli 250 metri dal mare e dalle spiagge attrezzate, e offre un perfetto equilibrio tra privacy, lusso e vicinanza a tutti i servizi. L'attico si estende su 130 m² di spazio abitativo elegantemente progettato, e comprende: - tre ampie camere da letto - due bagni lussuosi e arredati - un ampio soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo in concetto open space - un ingresso e corridoi che garantiscono funzionalità e comfort Dal soggiorno si accede a una grande terrazza a forma di L sul tetto, ideale per rilassarsi e godere della vista aperta sul mare e sulla natura. La particolarità di questa proprietà è la terrazza esclusiva sul tetto di 145 m², raggiungibile tramite una cupola elettrica con telecomando, che sottolinea ulteriormente innovazione e lusso. Dalla terrazza sul tetto si gode una spettacolare vista panoramica a 360° sul Canale di Barbagia, le isole di Lošinj, Pag, Cres, e sul centro storico della città di Rab. La terrazza sul tetto è concepita come una vera oasi privata, con i seguenti servizi pianificati: - jacuzzi per 6 persone - lounge coperto con tavolo e sedute - cucina esterna con barbecue - doccia esterna - zona relax e prendisole con lettini Il luogo perfetto per godersi le giornate estive, i tramonti e le serate con famiglia e amici. ULTERIORI VANTAGGI - 2 posti auto privati - materiali di alta qualità e attrezzature moderne - posizione tranquilla senza traffico - spiagge varie nelle immediate vicinanze (sabbiose, ciottolose e rocciose) - privacy eccezionale e viste aperte da tutte le stanze principali La villa urbana è situata alla fine di una strada senza uscita, garantendo totale silenzio e privacy, mentre ristoranti, caffè, negozi, passeggiate e strutture per ricreazione e sport acquatici sono a pochi minuti a piedi. Una passeggiata lungo il mare porta al centro di Rab – circa 20 minuti di camminata leggera, mentre in auto o in taxi via mare il centro è a soli 5 minuti. Banjol è considerata una delle località residenziali più apprezzate dell'isola di Rab, nota per le viste aperte, le spiagge attrezzate e la vicinanza al centro storico. L'isola di Rab ha ottimi collegamenti con la terraferma tramite la linea di traghetti Stinica – Mišnjak, operante tutto l'anno con partenze frequenti, facilitando l'arrivo da tutte le parti della Croazia e dall'estero. PREZZO DELL'IMMOBILE Superficie netta totale (calcolata con coefficiente): 170 m² Prezzo per m²: 4.000 EUR Prezzo totale: 680.000 EUR Scambio non possibile. Pagamento possibile anche in Bitcoin (su accordo). La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3%+IVA e viene addebitata al primo atto legale. Tel: +385992510230 Email: [email protected]