Apartment Banjol

Rab, Banjol – Penthouse mit Dachterrasse und Panoramablick
Kaiser Immobilien präsentiert: Rab, Banjol – Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und 360° Panoramablick An einem der attraktivsten und ruhigsten Orte der Insel Rab, im prestigeträchtigen Wohngebiet Banjol, wird ein einzigartiges Luxus-Penthouse im zweiten Stock einer modernen urbanen Villa höchster Bauqualität zum Verkauf angeboten. Die Immobilie befindet sich auf einer diskreten Anhöhe, nur 250 Meter vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Luxus und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Penthouse erstreckt sich über 130 m² elegant gestalteten Wohnraum und besteht aus: - drei geräumige Schlafzimmer - zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer - einem großzügigen Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich im offenen Konzept - einem Vorraum und Fluren, die Funktionalität und Komfort gewährleisten Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große L-förmige Dachterrasse, ideal zum Entspannen und Genießen des offenen Ausblicks auf das Meer und die Natur. Besonderheit dieser Immobilie ist die exklusive Dachterrasse mit einer Fläche von 145 m², die über eine elektrisch betriebene Kuppel mit Fernbedienung erreichbar ist, was Innovation und Luxus zusätzlich betont. Von der Dachterrasse aus bietet sich ein spektakulärer 360° Panoramablick auf den Kanal von Barbat, die Inseln Lošinj, Pag, Cres sowie auf das historische Stadtzentrum von Rab. Die Dachterrasse ist als komplette private Oase konzipiert, mit geplanten Annehmlichkeiten: - Jacuzzi für 6 Personen - überdachter Lounge-Bereich mit Tisch und Sitzgruppe - Außenküche mit Grill - Außendusche - Entspannungs- und Sonnenbereich mit Liegestühlen Perfekter Ort, um die Sommertage, Sonnenuntergänge und Abende mit Familie und Freunden zu genießen. ZUSÄTZLICHE ANNEHMEN - 2 private Parkplätze - hochwertige Materialien und moderne Ausstattung - ruhige Lage ohne Verkehr - abwechslungsreiche Strände in unmittelbarer Nähe (sandige, kiesige und steinige) - außergewöhnliche Privatsphäre und offene Ausblicke aus allen wichtigen Räumen Die urbane Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse, wodurch völlige Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind, während Restaurants, Cafés, Geschäfte, Promenaden sowie Freizeit- und Wassersportangebote nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Zum Stadtzentrum von Rab führt ein Spazierweg am Meer entlang – etwa 20 Minuten gemütliches Gehen, während das Zentrum mit dem Auto oder Taxi/Boot nur 5 Minuten entfernt ist. Banjol gilt als einer der begehrtesten Wohnlagen auf der Insel Rab, bekannt für offene Ausblicke, gepflegte Strände und die Nähe zur alten Stadtmitte. Die Insel Rab verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zum Festland über die Fährverbindung Stinica – Mišnjak, die das ganze Jahr über mit häufigen Abfahrten verkehrt und eine einfache Anreise aus allen Teilen Kroatiens und dem Ausland ermöglicht. IMMOBILIENPREIS Gesamtnettofläche (nach Koeffizientenberechnung): 170 m² Preis pro m²: 4.000 EUR Gesamtpreis: 680.000 EUR Tausch ist nicht möglich. Zahlung auch in Bitcoin möglich (nach Vereinbarung). Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3%+MwSt und wird beim ersten Rechtsakt fällig. Tel: +385992510230 Email: [email protected]