Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 72 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 406 000 € 5 639 €/m²

Descrizione dell'immobile

UMAGO, dintorni, appartamento a soli 50 metri dal mare!
Istra, Umag, zona Vendiamo appartamento in nuova costruzione a 50m dal mare! L'edificio è circondato da case familiari e case vacanza e si trova in una posizione molto tranquilla e piacevole. Il bel appartamento si trova al 1. piano dell'edificio residenziale e ha una superficie di 72,42m2. È composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, un bagno e due terrazze coperte che offrono una splendida vista sul mare. Il riscaldamento dell'appartamento è tramite riscaldamento a pavimento e aria condizionata. All'appartamento è assegnato un posto auto che si paga in più 15 000 eura. Viene venduto nello stato "chiavi in mano" e i materiali scelti sono di ottima qualità. Caratteristiche tecniche: - ceramica in tutti gli ambienti interni e decking in legno sulla terrazza - aria condizionata Mitsubishi dual system, con un'unità esterna e due interne (controllo via wifi) - riscaldamento a pavimento in bagno, cucina e soggiorno - boiler Ariston (controllo via wifi) - sanitari Villeroy&Boch, rubinetti e miscelatore Zucchetti - piastrelle antiscivolo nella cabina doccia - mobile bagno e mobile scarpe nel corridoio - videocitofono con serratura elettrica - porta d'ingresso antieffrazione - falegnameria interna in rovere di grandi dimensioni con cerniere nascoste - griglie alle finestre - rivestimenti in legno dei pilastri esterni - facciata rustica Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti famosi, vari caffè, passeggiate e piste ciclabili e le città di Umag e Novigrad sono a pochi minuti di auto. Grazie alla posizione molto buona e tranquilla della nuova costruzione a soli 50m dal mare, questo appartamento è un investimento ideale per vivere, per vacanze o per affitti turistici.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 639 €/m²
Mediana di annunci simili 3 685 €/m²
Differenza dalla mediana +53,0 %

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Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 632 €/m²–4 167 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 576 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
406 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
72 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
94501

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 406 000 € · Prezzo al m²: 5 639 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 72 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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