In vendita · Umag · Istarska
UMAGO, dintorni, appartamento a soli 50 metri dal mare!
Istra, Umag, zona
Vendiamo appartamento in nuova costruzione a 50m dal mare!
L'edificio è circondato da case familiari e case vacanza e si trova in una posizione molto tranquilla e piacevole.
Il bel appartamento si trova al 1.
piano dell'edificio residenziale e ha una superficie di 72,42m2.
È composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, un bagno e due terrazze coperte che offrono una splendida vista sul mare.
Il riscaldamento dell'appartamento è tramite riscaldamento a pavimento e aria condizionata.
All'appartamento è assegnato un posto auto che si paga in più 15 000 eura.
Viene venduto nello stato "chiavi in mano" e i materiali scelti sono di ottima qualità.
Caratteristiche tecniche:
- ceramica in tutti gli ambienti interni e decking in legno sulla terrazza
- aria condizionata Mitsubishi dual system, con un'unità esterna e due interne (controllo via wifi)
- riscaldamento a pavimento in bagno, cucina e soggiorno
- boiler Ariston (controllo via wifi)
- sanitari Villeroy&Boch, rubinetti e miscelatore Zucchetti
- piastrelle antiscivolo nella cabina doccia
- mobile bagno e mobile scarpe nel corridoio
- videocitofono con serratura elettrica
- porta d'ingresso antieffrazione
- falegnameria interna in rovere di grandi dimensioni con cerniere nascoste
- griglie alle finestre
- rivestimenti in legno dei pilastri esterni
- facciata rustica
Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti famosi, vari caffè, passeggiate e piste ciclabili e le città di Umag e Novigrad sono a pochi minuti di auto.
Grazie alla posizione molto buona e tranquilla della nuova costruzione a soli 50m dal mare, questo appartamento è un investimento ideale per vivere, per vacanze o per affitti turistici.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
UMAG
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 406 000 € · Prezzo al m²: 5 639 €/m²
Superficie abitabile: 72 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia