Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Appartamento moderno in un'ottima posizione a Umago
Eine Erdgeschosswohnung in erstklassiger Lage in Umag. Nur 700 Meter vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, bietet sie eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung umfasst einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Loggia. Zudem gehören ein Abstellraum und ein überdachter Stellplatz dazu. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung und einen Aufzug, was ganzjährig einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die Wohnung wird voll ausgestattet und möbliert verkauft.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 446 €/m²

Mediana di annunci simili 4 562 €/m²

Differenza dalla mediana +19,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 66.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 66 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 010 €/m²–6 284 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 448 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

305 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

56 m²

Camere

1

Camere da letto

1

Bagni

1

Posti auto

1

Distanza dal mare

700 m

Distanza dal centro

700 m

Anno di costruzione

2025

Ascensore

Sì

ID annuncio

374778

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Ascensore

✓

Arredato

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 305 000 € · Prezzo al m²: 5 446 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 56 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 1 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 700 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia