Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

70 m² Superficie
Prezzo richiesto 261 000 € 3 729 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vendita - appartamento in un nuovo progetto residenziale, a soli 200 m dal mare e dalle spiagge, Umago!
Nuovo progetto residenziale a Umago! Complesso modernamente progettato situato a soli 200 metri dal mare e nelle immediate vicinanze del centro città. Questa nuova costruzione offre 95 appartamenti distribuiti su quattro piani, da unità monolocali a trilocali, ideali per la vita familiare, per le vacanze o come investimento. L'edificio è realizzato utilizzando materiali di alta qualità che garantiscono durata, comfort e alta efficienza energetica (classe energetica A+). Tutti gli appartamenti dispongono di terrazze private con vista mare o sull'interno, e il design e la disposizione degli spazi sono stati attentamente pianificati per offrire la massima funzionalità. Oltre alla posizione attraente, il progetto offre una serie di moderne soluzioni tecniche: - Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore - Raffreddamento con ventilconvettori - Infissi in alluminio con vetri tripli (ottima isolamento termico e acustico) - Qualità dell'isolamento acustico e termico - Wi-Fi in tutto l'edificio Ai clienti è disponibile la possibilità di acquistare: - posto auto esterno – 20.000 € - posto auto in garage – 30.000 € Appartamento, superficie totale di 71,40 m², situato al 2° piano dell'edificio e composto da: - camera da letto - bagno - luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo open space - ampia terrazza per godere della vista. La disposizione garantisce una casa moderna, confortevole ed energeticamente efficiente – sia che stiate cercando un indirizzo permanente, una residenza estiva o un'opportunità di investimento. La posizione consente un rapido accesso alla spiaggia, negozi, ristoranti, caffè e a tutti gli altri servizi necessari per una vita di qualità. Nota: Il prezzo si riferisce agli acquirenti – persone giuridiche nel sistema IVA. In caso di acquisto da parte di una persona fisica, l'IVA sarà calcolata separatamente. Per ulteriori informazioni e per una visita, contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 729 €/m²
Mediana di annunci simili 4 345 €/m²
Differenza dalla mediana -14,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 13.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 13 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 961 €/m²–4 540 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 560 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
261 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
70 m²
Posti auto
1
Piano
2
Numero di piani
4
Distanza dal mare
200 m
Distanza dal centro
800 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2025
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
371137

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 261 000 € · Prezzo al m²: 3 729 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 70 m²

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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