In vendita · Umag · Istarska
Vendita - appartamento in un nuovo progetto residenziale, a soli 200 m dal mare e dalle spiagge, Umago!
Nuovo progetto residenziale a Umago!
Complesso modernamente progettato situato a soli 200 metri dal mare e nelle immediate vicinanze del centro città.
Questa nuova costruzione offre 95 appartamenti distribuiti su quattro piani, da unità monolocali a trilocali, ideali per la vita familiare, per le vacanze o come investimento.
L'edificio è realizzato utilizzando materiali di alta qualità che garantiscono durata, comfort e alta efficienza energetica (classe energetica A+). Tutti gli appartamenti dispongono di terrazze private con vista mare o sull'interno, e il design e la disposizione degli spazi sono stati attentamente pianificati per offrire la massima funzionalità.
Oltre alla posizione attraente, il progetto offre una serie di moderne soluzioni tecniche:
- Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore
- Raffreddamento con ventilconvettori
- Infissi in alluminio con vetri tripli (ottima isolamento termico e acustico)
- Qualità dell'isolamento acustico e termico
- Wi-Fi in tutto l'edificio
Ai clienti è disponibile la possibilità di acquistare:
- posto auto esterno – 20.000 €
- posto auto in garage – 30.000 €
Appartamento, superficie totale di 71,40 m², situato al 2° piano dell'edificio e composto da:
- camera da letto
- bagno
- luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo open space
- ampia terrazza per godere della vista.
La disposizione garantisce una casa moderna, confortevole ed energeticamente efficiente – sia che stiate cercando un indirizzo permanente, una residenza estiva o un'opportunità di investimento.
La posizione consente un rapido accesso alla spiaggia, negozi, ristoranti, caffè e a tutti gli altri servizi necessari per una vita di qualità.
Nota: Il prezzo si riferisce agli acquirenti – persone giuridiche nel sistema IVA. In caso di acquisto da parte di una persona fisica, l'IVA sarà calcolata separatamente.
Per ulteriori informazioni e per una visita, contattare:
Azra
+420732477097
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[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 13 % degli annunci comparabili.
Umag
321 300 € · 71 m²
4 525 €/m²
Somiglianza 99 %
Umag
264 600 € · 71 m²
3 727 €/m²
Somiglianza 98 %
Umag
264 600 € · 71 m²
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Umag
321 300 € · 71 m²
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Umag
274 000 € · 71 m²
3 859 €/m²
Somiglianza 98 %
Umag
299 000 € · 69 m²
4 333 €/m²
Somiglianza 98 %
Umag
308 700 € · 68 m²
4 540 €/m²
Somiglianza 98 %
Umag
301 950 € · 67 m²
4 507 €/m²
Somiglianza 96 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 261 000 € · Prezzo al m²: 3 729 €/m²
Superficie abitabile: 70 m²
Distanza dal mare: 200 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia