Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 80 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 455 000 € 5 688 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, Zambratija, appartamento in un nuovo edificio
Appartamento con tocco mediterraneo – secondo piano, vicino a Umag, Zambratija, in vendita un affascinante appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca una combinazione di comfort, funzionalità e vicinanza al mare. Situato a soli 600 metri dalla costa e a circa 4 chilometri dal vivace centro di Umag, questo appartamento offre un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità a tutti i servizi. Ottima disposizione: l'appartamento è composto da: un ampio soggiorno collegato alla cucina, due camere da letto confortevoli, - un balcone con vista parziale sul mare, - un corridoio che collega gli spazi in un'unità armoniosa, - un bagno e una pratica lavanderia, - un posto auto privato. Ogni angolo è progettato per dare una sensazione di casa — luminoso, arioso e accogliente, con spazio sufficiente per momenti familiari, relax o affitto turistico. Il mare è a pochi minuti di camminata, e il centro di Umag è a portata di mano quando desideri vivacità, gastronomia o eventi culturali. L'appartamento si trova in un edificio con un totale di 6 appartamenti e al momento è possibile scegliere un altro appartamento — il completamento dei lavori è previsto per metà 2026. e l'occupazione è prevista per l'ultimo trimestre dell'anno. Per ulteriori informazioni e per le visite sono a vostra disposizione. Mario Vučković cellulare: 098 967 24 64 e-mail: [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 688 €/m²
Mediana di annunci simili 3 964 €/m²
Differenza dalla mediana +43,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 91.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 91 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 555 €/m²–4 897 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 640 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

6

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
455 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
80 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
Sì
ID annuncio
325151

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 455 000 € · Prezzo al m²: 5 688 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 80 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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