Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Umago, appartamento 72m2, 2 camere da letto + soggiorno, parcheggio, vista mare, nuova costruzione, 1° piano
L'appartamento si trova al 1.katu dell'edificio residenziale e si compone di corridoio, ripostiglio, bagno, cucina con zona pranzo e soggiorno, concetto open space. Dalla zona pranzo si accede a un grande terrazzo, due camere da letto di cui una con bagno privato. Il riscaldamento è a pavimento nei bagni, nel soggiorno e nella zona pranzo, il resto è con climatizzatore. L'appartamento ha vista sul mare. Un posto auto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 403 €/m²

Mediana di annunci simili 3 867 €/m²

Differenza dalla mediana -12,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 188 €/m²–4 352 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 576 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

• Appartamento · #314406 Superficie: 72 m² Locali: 3 Questa variante 245 000 €
• Appartamento · #314409 Superficie: 72 m² Locali: 3 225 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

245 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

72 m²

Camere

3

Bagni

2

ID annuncio

314406

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 245 000 € · Prezzo al m²: 3 403 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 72 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia