Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 72 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 245 000 € 3 403 €/m²

Opis nekretnine

Umag , stan 72m2 , 2 SS + DB , parking , pogled na more , novogradnja, 1.kat
Stan se nalazi na 1.katu stambene zgrade i sastoji se od hodnika,ostave,kupaone,kuhinje sa blagavaonom i dnevnim boravkom,open space koncepta.Iz blagavaone se ide na veliku terasu, dvije spavace sobe od kojih jedna ima svoju kupaonu.Grijanje je podno u kupatilima,dnevnom boravku i blagavaoni,a ostalo je na klima uredaj. Stan ima pogled na more . Jedno parkirno mjesto .

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 403 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 183 €/m²

Razlika od medijana -18,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 411 €/m²–4 582 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 100 %

Umag 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Sličnost 100 %

Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 100 %

Umag 216 000 € · 72 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

Umag 225 000 € · 72 m² 3 125 €/m² Sličnost 100 %

Umag 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 576 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 245 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 72 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 314406

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 3 403 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.