In vendita · Umag · Istarska
Umago, nuova costruzione, appartamento moderno al 1° piano
Istra, Umag
In vendita un nuovo moderno appartamento a Umag.
L'appartamento si trova al 1.katu nuovo edificio residenziale.
La superficie dell'appartamento è di 92.27 m2.
L'appartamento è composto da open space soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, bagno, wc, corridoio e loggia.
La loggia è accessibile dal soggiorno.
Dall'appartamento si gode una vista sulla natura.
L'appartamento è riscaldato tramite riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata.
L'appartamento è costruito con materiali di alta qualità, pavimenti, sanitari, infissi in ALU, porte antieffrazione.
L'edificio dispone di ascensore e telecamere di sorveglianza.
Nell'edificio è incluso un posto auto con collegamento elettrico per la ricarica di veicoli elettrici.
L'appartamento è in vendita nello stato chiavi in mano (pavimenti e sanitari finiti, senza arredi).
In questa fase di costruzione è possibile installare ceramica, rivestimenti per pavimenti, a seconda delle preferenze dell'acquirente.
Il prezzo indicato è comprensivo di IVA.
L'appartamento si trova in una posizione ricercata, a soli 2 km dal centro di Umag e dalle spiagge attrezzate.
Vicino all'appartamento ci sono un parco, un'area giochi, negozi, ristoranti, caffè e vari altri servizi.
Considerando che si tratta di un appartamento di nuova costruzione situato in una posizione ricercata, è ideale per vacanze, turismo, ma anche per abitazione permanente.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 56 % degli annunci comparabili.
UMAG
314 491 € · 92 m²
3 418 €/m²
Somiglianza 100 %
UMAG
395 000 € · 91 m²
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413 571 € · 90 m²
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UMAG
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UMAG
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335 000 € · 91 m²
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UMAG
395 164 € · 86 m²
4 595 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 394 000 € · Prezzo al m²: 4 283 €/m²
Superficie abitabile: 92 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia