Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 92 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 394 000 € 4 283 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umago, nuova costruzione, appartamento moderno al 1° piano
Istra, Umag In vendita un nuovo moderno appartamento a Umag. L'appartamento si trova al 1.katu nuovo edificio residenziale. La superficie dell'appartamento è di 92.27 m2. L'appartamento è composto da open space soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, bagno, wc, corridoio e loggia. La loggia è accessibile dal soggiorno. Dall'appartamento si gode una vista sulla natura. L'appartamento è riscaldato tramite riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata. L'appartamento è costruito con materiali di alta qualità, pavimenti, sanitari, infissi in ALU, porte antieffrazione. L'edificio dispone di ascensore e telecamere di sorveglianza. Nell'edificio è incluso un posto auto con collegamento elettrico per la ricarica di veicoli elettrici. L'appartamento è in vendita nello stato chiavi in mano (pavimenti e sanitari finiti, senza arredi). In questa fase di costruzione è possibile installare ceramica, rivestimenti per pavimenti, a seconda delle preferenze dell'acquirente. Il prezzo indicato è comprensivo di IVA. L'appartamento si trova in una posizione ricercata, a soli 2 km dal centro di Umag e dalle spiagge attrezzate. Vicino all'appartamento ci sono un parco, un'area giochi, negozi, ristoranti, caffè e vari altri servizi. Considerando che si tratta di un appartamento di nuova costruzione situato in una posizione ricercata, è ideale per vacanze, turismo, ma anche per abitazione permanente.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 283 €/m²
Mediana di annunci simili 4 241 €/m²
Differenza dalla mediana +1,0 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 56.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 56 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 681 €/m²–4 639 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 736 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
394 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
92 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
240484

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 394 000 € · Prezzo al m²: 4 283 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 92 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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