Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 394 000 € 4 283 €/m²

Description du bien

Umag, immeuble neuf, appartement moderne au 1er étage
Istrie, Umag Un nouvel appartement moderne est à vendre à Umag. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel récemment construit. La surface de l'appartement est de 92.27 m2. L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bain, toilettes, couloir et loggia. La loggia s'ouvre sur le salon. L'appartement offre une vue sur la nature. L'appartement est chauffé par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et dispose de la climatisation. L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité, du revêtement de sol, de la plomberie, des menuiseries en ALU, des portes anti-effraction. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et de caméras de sécurité. L'appartement comprend également une place de parking avec une prise électrique pour la recharge de véhicules électriques. L'appartement est vendu en état clé en main (sols finis et plomberie, sans mobilier). À ce stade de la construction, il est possible d'installer de la céramique, des revêtements de sol, selon le souhait du client. Le prix indiqué comprend la TVA. L'appartement est situé dans un emplacement recherché à seulement 2 km du centre d'Umag et des plages. À proximité de l'appartement se trouvent un parc, une aire de jeux, un magasin, des restaurants, des cafés et diverses autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement dans un immeuble neuf situé dans un emplacement recherché, il est idéal pour les vacances, le tourisme, mais aussi pour une habitation permanente.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 283 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 241 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 681 €/m²–4 639 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 736 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
394 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
240484

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 394 000 € · Prix au m²: 4 283 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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