À vendre · Umag · Istarska
Umag, immeuble neuf, appartement moderne au 1er étage
Istrie, Umag
Un nouvel appartement moderne est à vendre à Umag.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel récemment construit.
La surface de l'appartement est de 92.27 m2.
L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bain, toilettes, couloir et loggia.
La loggia s'ouvre sur le salon.
L'appartement offre une vue sur la nature.
L'appartement est chauffé par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et dispose de la climatisation.
L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité, du revêtement de sol, de la plomberie, des menuiseries en ALU, des portes anti-effraction.
L'immeuble dispose également d'un ascenseur et de caméras de sécurité.
L'appartement comprend également une place de parking avec une prise électrique pour la recharge de véhicules électriques.
L'appartement est vendu en état clé en main (sols finis et plomberie, sans mobilier).
À ce stade de la construction, il est possible d'installer de la céramique, des revêtements de sol, selon le souhait du client.
Le prix indiqué comprend la TVA.
L'appartement est situé dans un emplacement recherché à seulement 2 km du centre d'Umag et des plages.
À proximité de l'appartement se trouvent un parc, une aire de jeux, un magasin, des restaurants, des cafés et diverses autres installations.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement dans un immeuble neuf situé dans un emplacement recherché, il est idéal pour les vacances, le tourisme, mais aussi pour une habitation permanente.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 394 000 € · Prix au m²: 4 283 €/m²
Surface habitable: 92 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia