Appartamento Umag

Descrizione dell'immobile

Zona Umago, appartamento al primo piano
Vendesi appartamento nella zona di Umago in una posizione tranquilla. L'appartamento è situato al 1. piano dell'edificio e si compone di bagno, due camere da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno con uscita sul terrazzo L'appartamento ha una superficie netta utile di 45, 60 m2 con terrazza coperta di 10,70 m2, giardino di 10 m, parcheggio coperto di 12,50 e deposito al piano terra di 7,55 m2. Dopo il coefficiente calcolato l'appartamento ha 64,36 m2. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite condizionatori mentre nel bagno il riscaldamento è a pavimento. La vicinanza al mare rende l'appartamento ideale per vivere o per affitti turistici.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 516 €/m²

Mediana di annunci simili 4 500 €/m²

Differenza dalla mediana +0,3 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 51.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 51 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 031 €/m²–5 025 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 512 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

289 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Umag

Distretto

Umag

Regione

Istarska

CAP

52470

Superficie abitabile

64 m²

Dimensione del terreno

10 m²

Camere

3

Bagni

1

ID annuncio

219671

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Giardino

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 289 000 € · Prezzo al m²: 4 516 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 64 m² · Dimensione del terreno: 10 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia