Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

2 Camere 56 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 205 000 € 3 661 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Umago - splendido appartamento con 1 camera da letto e balcone in un nuovo edificio
ISTRA, UMAG - Elegante 1S+DB con balcone - Nuova costruzione di lusso Siamo orgogliosi di presentarvi un esclusivo appartamento monolocale con ascensore in una delle più prestigiose nuove costruzioni di Umago. Questo spazioso appartamento di 56 m2 è situato al primo piano di questo imponente edificio residenziale. L'appartamento offre eleganza e comfort, composto da un ampio soggiorno con cucina moderna attrezzata, una lussuosa camera da letto, un elegante bagno e un balcone di 12 metri quadrati. Con l'appartamento è incluso un ripostiglio di 2,83 m2, un posto auto coperto esterno, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. Questo edificio residenziale è stato costruito con un approccio professionale e attenzione ai dettagli. L'edificio è progettato con una struttura monolitica in cemento armato e solai intercalari per una maggiore sicurezza e stabilità. All'interno degli appartamenti, le pareti divisorie sono realizzate con pannelli in cartongesso a doppio spessore, offrendo un'eccezionale isolamento termico e acustico. Il rivestimento della facciata è nel sistema ETICS con isolamento termico di 10 cm, garantendo efficienza energetica. Le finestre in PVC di alta qualità di nuova generazione con tapparelle elettriche offrono comfort e sicurezza aggiuntivi. Ogni appartamento è dotato di un avanzato sistema multisplit per riscaldamento e raffreddamento, garantendo temperatura perfetta ed economicità. Gli appartamenti hanno contatori autonomi per acqua ed elettricità, e l'acqua sanitaria è riscaldata da uno scaldabagno elettrico. Inoltre, ogni appartamento dispone di collegamenti telefonico, antenna, TV e internet, con citofono video integrato per una maggiore sicurezza. L'appartamento è rivestito con parquet di alta qualità nelle camere e nel soggiorno, mentre i corridoi e gli ingressi sono dotati di eleganti pi

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 661 €/m²
Mediana di annunci simili 4 562 €/m²
Differenza dalla mediana -19,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 11.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 11 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 839 €/m²–4 562 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 448 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
205 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
56 m²
Camere
2
Bagni
1
Garage
1
ID annuncio
174742

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 205 000 € · Prezzo al m²: 3 661 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 56 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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