In vendita · Umag · Istarska
Istria, Umago - splendido appartamento con 1 camera da letto e balcone in un nuovo edificio
ISTRA, UMAG - Elegante 1S+DB con balcone - Nuova costruzione di lusso
Siamo orgogliosi di presentarvi un esclusivo appartamento monolocale con ascensore in una delle più prestigiose nuove costruzioni di Umago.
Questo spazioso appartamento di 56 m2 è situato al primo piano di questo imponente edificio residenziale.
L'appartamento offre eleganza e comfort, composto da un ampio soggiorno con cucina moderna attrezzata, una lussuosa camera da letto, un elegante bagno e un balcone di 12 metri quadrati.
Con l'appartamento è incluso un ripostiglio di 2,83 m2, un posto auto coperto esterno, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica.
Questo edificio residenziale è stato costruito con un approccio professionale e attenzione ai dettagli.
L'edificio è progettato con una struttura monolitica in cemento armato e solai intercalari per una maggiore sicurezza e stabilità.
All'interno degli appartamenti, le pareti divisorie sono realizzate con pannelli in cartongesso a doppio spessore, offrendo un'eccezionale isolamento termico e acustico.
Il rivestimento della facciata è nel sistema ETICS con isolamento termico di 10 cm, garantendo efficienza energetica.
Le finestre in PVC di alta qualità di nuova generazione con tapparelle elettriche offrono comfort e sicurezza aggiuntivi.
Ogni appartamento è dotato di un avanzato sistema multisplit per riscaldamento e raffreddamento, garantendo temperatura perfetta ed economicità.
Gli appartamenti hanno contatori autonomi per acqua ed elettricità, e l'acqua sanitaria è riscaldata da uno scaldabagno elettrico.
Inoltre, ogni appartamento dispone di collegamenti telefonico, antenna, TV e internet, con citofono video integrato per una maggiore sicurezza.
L'appartamento è rivestito con parquet di alta qualità nelle camere e nel soggiorno, mentre i corridoi e gli ingressi sono dotati di eleganti pi
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 11 % degli annunci comparabili.
UMAG
215 000 € · 56 m²
3 839 €/m²
Somiglianza 100 %
UMAG
211 000 € · 57 m²
3 702 €/m²
Somiglianza 98 %
UMAG
268 295 € · 58 m²
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UMAG
271 160 € · 58 m²
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UMAG
260 037 € · 58 m²
4 483 €/m²
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UMAG
256 000 € · 58 m²
4 414 €/m²
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290 000 € · 59 m²
4 915 €/m²
Somiglianza 95 %
UMAG
252 860 € · 53 m²
4 771 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 205 000 € · Prezzo al m²: 3 661 €/m²
Superficie abitabile: 56 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia