In vendita · Rovinj · Istarska
Zona Rovigno, appartamento con due camere da letto al primo piano
Appartamento moderno al 1° piano.
piano con terrazza e vista sulla natura. In una zona tranquilla e attraente è situato questo appartamento di qualità al primo piano di un edificio residenziale moderno.
L'appartamento è composto da due camere da letto, bagno, ripostiglio, cucina collegata al soggiorno e terrazza con vista aperta sulla natura, ideale per rilassarsi e godersi l'ambiente tranquillo. Con l'appartamento arrivano due posti auto garantiti, e sul terreno sono previsti tre colonnine di ricarica elettrica per veicoli, che rappresentano una soluzione pratica ed ecologica per i futuri proprietari.
Attrezzature e materiali di alta qualità. Riscaldamento e raffreddamento sono garantiti tramite sistema MultiSplit, mentre nei bagno e cucina è installato il riscaldamento a pavimento.
I rivestimenti del pavimento sono piastrelle ceramiche italiane in tutti gli ambienti, eccetto nelle camere da letto dove è previsto un pavimento in legno. Grandi portali vetrati sono realizzati in infissi PVC bianco con rivestimento esterno in alluminio color antracite, con vetro triplo e tapparelle in alluminio a comando elettrico.
Le porte del balcone sono a scomparsa scorrevoli, e il soffitto abbassato vicino al portale vetrato nasconde la cornice, conferendo un aspetto moderno ed elegante allo spazio. Costruzione di qualità e design moderno. L'edificio è realizzato con facciata demit spessa 10 cm, con elementi decorativi in pietra che enfatizzano ulteriormente lo stile contemporaneo e l'estetica dell'immobile.
Ulteriori vantaggi. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno inverter di classe energetica A. Le attrezzature sanitarie e i rubinetti dei produttori rinomati HansGrohe, Grohe o Geberit garantiscono alta qualità e lunga durata.
Le aree comuni dell'edificio sono rivestite in pietra granitica, mentre la recinzione è in ferro battuto con maniglia in legno, conferendo all'intero complesso una nota di lusso. Ottima posizione e collegamenti. L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo con eccellente infrastruttura, vicino a tutti i servizi necessari: Scuola – 1,7 km
Asilo – 1,7 km
Supermercato – 2,4 km
Trasporto pubblico – 150 m
Ristorante – 100 m
Ottimi collegamenti stradali consentono un rapido accesso all'autostrada e a Rovigno, rendendo questa proprietà una scelta ideale per la vita familiare o per investimento.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 12 % degli annunci comparabili.
ROVINJ
345 000 € · 74 m²
4 662 €/m²
Somiglianza 100 %
ROVINJ
370 000 € · 74 m²
5 000 €/m²
Somiglianza 100 %
ROVINJ
290 500 € · 74 m²
3 926 €/m²
Somiglianza 100 %
ROVINJ
259 500 € · 73 m²
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Somiglianza 99 %
ROVINJ
290 500 € · 73 m²
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ROVINJ
395 000 € · 73 m²
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ROVINJ
428 500 € · 72 m²
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Somiglianza 97 %
ROVINJ
290 000 € · 72 m²
4 028 €/m²
Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 290.500 € · Prezzo al m²: 3 926 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rovinj-Rovigno — una mediana di 3 355 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Rovigno è una città croata di 14 367 abitanti dell'Istria sud-occidentale.
Popolazione: 14 294
Fonte: Wikipedia