Appartamento Rovinj

Istria, Rovigno - appartamento di alta qualità al piano terra con giardino privato in un nuovo edificio
ISTRA, ROVINJSKO SELO - 1SS+DB appartamento di alta qualità situato al piano terra di una nuova costruzione con giardino privato e posto auto. Siamo orgogliosi di presentare questo progetto di nuova costruzione di alto livello e lusso, situato a soli 2 minuti di auto dal centro di Rovinjško selo. Si tratta di un progetto di piccoli edifici residenziali nuovi, collocati in una zona tranquilla, a soli 2 minuti da tutti i servizi necessari e a soli 10 km dalla imperdibile città di Rovigno. In questo progetto abbiamo il piacere di presentarvi un appartamento comodo, spazioso e soleggiato al piano terra dell’edificio, che offre ai futuri proprietari tutto il necessario per un soggiorno indimenticabile, massimo comfort e alto livello di lusso. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L’appartamento è composto da una superficie abitabile totale di 66,50 m2, a cui si aggiunge un giardino privato di circa 35 m2 e un posto auto, tutto incluso nel prezzo visibile dell’appartamento. L’ingresso dell’appartamento conduce a un vestibolo con spazio previsto per l’armadio, che poi ci porta verso la zona giorno. Qui avete la possibilità di trascorrere il vostro tempo in uno spazio “open space”, senza pareti divisorie, dove si trova l’area destinata a cucina moderna, sala da pranzo e soggiorno accogliente. A caratterizzare questa parte dell’appartamento sono le grandi pareti vetrate scorrevoli che permettono all’appartamento di ricevere una ricca quantità di luce naturale e che allo stesso tempo consentono l’accesso alla terrazza coperta esterna di 10.34 m2. La terrazza è ideale per gustare il caffè mattutino, poi per rilassarsi o divertirsi durante il giorno con famiglia e amici, così come per sorseggiare la vostra bottiglia di vino preferita la sera. La suddetta terrazza ha una comunicazione diretta con il giardino privato dell’appartamento di circa 40 m2 di spazio utile. Con l’appartamento è incluso un posto auto garantito. Sulla parcella sono previsti tre colonnine di ricarica elettrica per veicoli, che offrono ai futuri proprietari una soluzione pratica ed ecologica per la ricarica dell’auto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE SULL'APPARTAMENTO: * Il prezzo indicato include l’IVA per le persone fisiche, mentre per le persone giuridiche (aziende) il prezzo sarà ridotto dell’importo del 25 % di IVA. * Attrezzature e materiali di qualità * Riscaldamento e raffreddamento: sistema Multi‑Split per riscaldamento e raffreddamento. Riscaldamento a pavimento in bagno e cucina, su richiesta del cliente è possibile installarlo in tutto l’appartamento. * Rivestimenti di pavimento: piastrelle italiane in tutto l’appartamento, eccetto nella camera da letto, dove è previsto un rivestimento in legno. * Infissi: grandi portali vetrati realizzati in PVC bianco con rivestimento esterno in alluminio color antracite. Vetro triplo e persiane in alluminio con motori elettrici. Le porte del balcone sono a scomparsa e scorrevoli. * Dettagli d’interni: la zona del soffitto sopra il portale vetrato nasconde una cornice e contribuisce all’aspetto elegante dello spazio. * Boiler: modello inverter classe A per acqua calda sanitaria in bagno e cucina. * Rubinetti: Hans Grohe o Grohe – qualità premium e design moderno. * Sanitari: water a incasso, WC e lavabo marca Grohe, Geberit o equivalenti di qualità. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE SULL'EDIFICIO: * Costruzione di qualità e stile moderno della facciata con rivestimenti in pietra * La facciata dell’edificio è di spessore 10 cm, con elementi decorativi in pietra in linea con le visualizzazioni presentate. * Spazio comune: nel corridoio dell’edificio è presente pietra di granito, mentre la ringhiera sarà in ferro battuto con maniglia in legno, conferendo un aspetto particolarmente lussuoso. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: L’appartamento si trova in un quartiere tranquillo con tutti i servizi necessari nelle vicinanze, come: * Scuola – 1,7 km * Supermercato – 2,4 km * Asilo – 1,7 km * Trasporto pubblico – 150 m * Ristorante – 100 m * Ottima collegabilità: autostrada a 5 km, Rovigno a 7 km. SCADENZE PREVISTE: * Inizio dei lavori*: 15.03.2025. * Fine lavori prevista*: 01.04.2026. Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazioni necessarie o per organizzare una visita in loco e un incontro con gli investitori, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è addebitata secondo le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja