Appartamento Rovinj

Descrizione dell'immobile

Istria, Rovigno - appartamento 63m2 con vista mare nel centro storico
Rovinj, perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti del Adriatico. Le pittoresche strade di pietra, il caratteristico campanile della chiesa di S. Eufemia e la vivace passeggiata creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa cittadina storica offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendola una destinazione perfetta per vacanze e vita. Kaiser Immobilien presenta un ampio appartamento di 63 m², situato al secondo piano di un autentico edificio in pietra nel centro storico di Rovigno, in una delle zone più rare e desiderabili – in prima linea sul mare. Un lungo corridoio d'ingresso vi conduce verso la luminosa zona centrale dell'appartamento, uno spazio che, grazie alle grandi finestre a tetto, emana calore e un'atmosfera speciale. In un'unica ampia

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 6 984 €/m²

Mediana di annunci simili 4 574 €/m²

Differenza dalla mediana +52,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 98.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 98 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 028 €/m²–5 152 €/m² Confrontato con 46 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

ROVINJ 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Somiglianza 97 % ROVINJ 245 000 € · 59 m² 4 153 €/m² Somiglianza 94 % ROVINJ 230 000 € · 59 m² 3 898 €/m² Somiglianza 94 % ROVINJ 280 000 € · 59 m² 4 746 €/m² Somiglianza 94 % ROVINJ 280 000 € · 62 m² 4 516 €/m² Somiglianza 93 % ROVINJ 349 000 € · 58 m² 6 017 €/m² Somiglianza 92 % ROVINJ 280 000 € · 65 m² 4 308 €/m² Somiglianza 92 % ROVINJ 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Somiglianza 91 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 394 € In base all’aliquota comunale di Rovinj-Rovigno per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

440 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Rovinj

Distretto

Rovinj

Regione

Istarska

CAP

52210

Superficie abitabile

63 m²

Camere

3

Bagni

2

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

310406

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Prima fila sul mare

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 440 000 € · Prezzo al m²: 6 984 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 63 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rovinj-Rovigno — una mediana di 3 355 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Rovigno

Rovigno è una città croata di 14 367 abitanti dell'Istria sud-occidentale.

Popolazione: 14 294

Fonte: Wikipedia