Appartamento Rovinj

Istria, Rovigno - appartamento 63m2 prima fila al mare
Rovinj, perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti dell'Adriatico. Strade di pietra pittoresche, il campanile riconoscibile della chiesa di S. Eufemia. Eufemia e la vivace costa creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa cittadina storica offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendola una destinazione perfetta per vacanze e vita. Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento di 63 m² situato al secondo piano in mansarda di un autentico edificio in pietra nel centro storico di Rovigno, in una posizione estremamente rara e ricercata – in prima linea sul mare. Un lungo corridoio d'ingresso vi conduce al cuore di questa proprietà speciale, dove si apre uno spazio giorno luminoso e armonioso in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono in un unico ambiente. La cucina è completamente attrezzata con piano cottura elettrico, forno Zanussi e nuovo frigorifero Beko, mentre grandi finestre a tetto con vista sul mare riempiono l'intero spazio di luce naturale, rendendo l'atmosfera calda e estremamente accogliente. L'appartamento dispone di due camere da letto confortevoli arredate con letti matrimoniali e aria condizionata, e dalle loro finestre si gode una vista sulle pittoresche strade di Rovigno e sugli edifici circostanti dal fascino unico. Il bagno spazioso è dotato di doccia, WC, collegamento per lavatrice e spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, contribuendo alla funzionalità della vita quotidiana. Oltre al bagno principale, l'appartamento ha un pratico WC per gli ospiti, aumentando ulteriormente il comfort della permanenza. Il riscaldamento è garantito da radiatori elettrici o da un condizionatore Mitsubishi, rendendo l'appartamento confortevole tutto l'anno. In tutto lo spazio è posata una pavimentazione in ceramica facile da mantenere, mentre la proprietà richiede una piccola ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. Le finiture in legno di alta qualità sono realizzate secondo le normative del comune di Rovigno e completano il carattere autentico di questo edificio storico. Sebbene l'appartamento non includa un posto auto, un valore aggiunto è la terrazza comune al piano terra dell'edificio con accesso diretto al mare, una comodità unica che rende questa proprietà rara sul mercato. La posizione dell'edificio nel centro storico, a due passi dal mare, offre un inestimabile senso di vita mediterranea. Questo appartamento rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una combinazione unica di fascino storico, vicinanza al mare e funzionalità. Grazie all'affitto turistico consolidato quasi tutto l'anno e alla posizione attraente, è ideale come investimento, ma anche come residenza estiva personale in una delle città più belle dell'Istria. Vicinanza ai servizi: Ristorante- 100 m Caffè- 90 m Negozio- 350 m Mercato: 300 m Attrazioni: 10 m Chiesa Sv. Eufemia: 200 m Mare- 1 m Spiaggia- 1 m-200 m Marina- 700 m Parcheggio- 650 m Posta- 800 m Müller- 850 m Stazione degli autobus: 850 m Aeroporto- 40 km Distanze dalle grandi città: Rovigno- Lubiana: 186 km Rovigno- Vienna: 567 km Rovigno- Budapest: 591 km Rovigno- Praga: 838 km Rovigno- Monaco: 587 km Rovigno- Zagabria: 250 km La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata al momento dell'acquisto dell'immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita. ID-COD: 127-189 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/