Appartamento Rovinj

Istria, Rovigno - appartamento 45m2 prima fila al mare
Rovigno, perla dell’Istria, è una delle città costiere più affascinanti del Mar Adriatico. Strade di pietra pittoresche, il riconoscibile campanile della chiesa di Santa Eufemia e il lungomare vivace creano un’atmosfera mediterranea unica. Questo borgo storico offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendolo una destinazione perfetta per vacanze e vita. Kaiser Immobilien presenta un bellissimo appartamento di 45 m² situato al primo piano di un autentico edificio in pietra nel cuore del centro storico di Rovigno, in una posizione estremamente rara – al primo piano sul mare. All’ingresso dell’appartamento si accede a un corridoio dal quale subito a destra si trova la prima camera da letto, arredata comodamente con un letto matrimoniale e una finestra che affaccia su una romantica viuzza rovignese circondata da tradizionali case in pietra, creando un’impressionante atmosfera tipica della vita mediterranea. Proseguendo lungo il corridoio si apre lo spazio giorno, dove funzionalità e fascino dell’architettura antica si fondono naturalmente. Dal soggiorno si gode una splendida vista su Rovigno. Cucina completamente attrezzata con piano cottura elettrico Candy, forno Zanussi e frigorifero Candy con congelatore. Il tavolo da pranzo con quattro sedie è posizionato in modo da permettere piacevoli pasti alla luce del giorno che riempie lo spazio, creando un’atmosfera calda e accogliente. Dal soggiorno si accede a un secondo corridoio che conduce a un WC separato, e subito dopo si trova il bagno dotato di doccia, WC e collegamento per lavatrice, contribuendo ulteriormente alla praticità della vita quotidiana. Alla fine del corridoio è situata la seconda camera da letto, uno spazio intimo e tranquillo i cui infissi incorniciano la vista sul mare. L’appartamento è riscaldato con termosifoni elettrici e non è necessario l’aria condizionata grazie alla piacevole temperatura estiva garantita dalla posizione nel cuore della città vecchia. Su tutta la superficie è presente una pavimentazione in ceramica che facilita la manutenzione, mentre l’immobile richiede una piccola ristrutturazione. Le inferriate in legno sono realizzate secondo le normative del comune di Rovigno e sottolineano il carattere autentico di questo ambiente storico. Sebbene l’appartamento non abbia un posto auto privato, il suo valore aumenta grazie al fatto che si trova in un vecchio edificio in pietra con diversi appartamenti, il cui piano terra dispone di una terrazza comune con accesso diretto al mare. Questa rara comodità rende l’appartamento ancora più speciale e offre un senso insostituibile di vita mediterranea. Questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per tutti coloro che cercano una combinazione unica di fascino storico, vicinanza al mare e attrattiva del centro storico di Rovigno. Con affitto già avviato per quasi tutto l’anno e una posizione perfetta per una residenza estiva, l’appartamento offre un equilibrio ideale tra investimento e piacere. Vicino ai servizi: Ristorante – 100 m Bar – 90 m Negozio – 350 m Mercato – 300 m Attrazioni – 10 m Chiesa di Santa Eufemia – 200 m Mare – 1 m Spiaggia – 1 m – 200 m Marina – 700 m Parcheggio – 650 m Ufficio postale – 800 m Müller – 850 m Stazione degli autobus – 850 m Aeroporto – 40 km Distanze dalle principali città: Rovigno – Lubiana: 186 km Rovigno – Vienna: 567 km Rovigno – Budapest: 591 km Rovigno – Praga: 838 km Rovigno – Monaco: 587 km Rovigno – Zagabria: 250 km La provvigione dell’agenzia per l’acquirente è del 3 % + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell’immobile, al momento della stipula del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visitare l’immobile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. ID‑KOD: 127-187 Se desiderate visitare personalmente la proprietà, contattate: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/