Apartma Rovinj

Na predaj · Rovinj · Istarska

3 Sobe 45 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 450 000 € 10 000 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Rovinj - stanovanje 45m2 prva vrsta do morja
Rovinj, biser Istre, je eden najšarmantnejših obmorskih mest na Jadranu. Slikovite kamnite ulice, prepoznaven zvonik cerkve sv. Eufemija in živahna obala ustvarjata edinstveno mediteransko atmosfero. To zgodovinsko mestece ponuja bogato kulturno dediščino, vrhunske gastronomske doživetje ter kristalno čisto morje, kar ga naredi za popolno destinacijo za počitek in življenje.Kaiser Immobilien predstavlja čudovit stan velikosti 45 m², ki se nahaja v prvem nadstropju avtentične kamnite stavbe v samem srcu starega mestnega jedra Rovinja, na izjemno redki lokaciji – v prvem redu do morja. Ob vstopu v stan se znajde v hodniku, iz katerega takoj na desni strani je prva spalnica, udobno opremljena z zakonsko posteljo in oknom, ki gleda na romantično rovinjsko ulico, obdano s tradicionalnimi kamnitimi hišami, kar ustvarja impresiven občutek tipičnega mediteranskega življenja.Nadalje skozi hodnik se odpre dnevni prostor, v katerem se naravno združujeta funkcionalnost in čar stare mestne arhitekture. Iz dnevnega prostora se ponuja čudovit razgled na Rovinj. Kuhinja je popolnoma opremljena z električnim štedilnikom Candy, pečico Zanussi ter hladilnikom Candy s zamrzovalnikom. Jedilna miza s štirimi stoli je postavljena tako, da omogoča udobno obedovanje ob dnevni svetlobi, ki napolni prostor, ustvarjajoč toplo in prijetno atmosfero.Iz dnevnega dela se preide v drugi hodnik, ki vodi do ločenega WC-ja, takoj za tem pa je kopalnica opremljena s

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 10 000 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 161 €/m²
Razlika od mediane +62,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 306 €/m²–6 867 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 281 € Na podlagi stopnje občine Rovinj-Rovigno za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rovinj
Okrožje
Rovinj
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52210
Bivalna površina
45 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
309420

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 10 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 45 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rovinj-Rovigno — mediana 3 355 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Rovinj, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rovinj

Rovinj je hrvaško mesto in pristanišče na zahodni obali Istre, severno od Pulja, sedež istoimenske (mestne) občine s približno 13.000 prebivalci (2021), v katero mdr. spada tudi Rovinjsko Selo v njegovem zaledju ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 14 294

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje