In vendita · Pula · Istarska
Šijana – moderni appartamenti in costruzione, 2 camere da letto e parcheggio
In una posizione attraente e tranquilla nel villaggio di Pula Šijana offrono appartamenti in costruzione, situati al secondo piano di un edificio modernamente progettato all'interno del nuovo complesso residenziale.Il complesso è composto da sei piccoli edifici con un totale di 24 appartamenti, che garantisce un quartiere accogliente e discreto e un alto livello di privacy.
Il completamento della costruzione è previsto per la primavera del 2027.
anno, e il progetto è realizzato con tutta la documentazione necessaria e la certificazione energetica.L'offerta sono due appartamenti al secondo piano dello stesso edificio, ciascuno con una superficie abitabile di 55 m2 e allo stesso prezzo di vendita.
Gli appartamenti sono venduti esclusivamente separatamente, ognuno per il prezzo indicato in questo annuncio, e si differenziano per la disposizione e le affiliazioni al piano terra, che consente agli acquirenti di scegliere la variante che meglio si adatta alle loro esigenze.L'appartamento del marchio E3 ha una superficie totale di 64,92 m2.
Si compone di un corridoio, soggiorno con cucina e sala da pranzo in un concetto di spazio aperto, due camere da letto, bagno e loggia.
Al piano terra ci sono due posti auto all'aperto nell'area dell'edificio e un magazzino privato.L'appartamento con il marchio E4 ha una superficie totale di 60,12 m2.
Dispone anche di un corridoio, soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno e loggia.
Al piano terra c'è un parcheggio esterno e un deposito privato.La qualità della costruzione e delle attrezzature è uno dei principali punti di forza di questo progetto.
È prevista una facciata termoisolante con isolamento termico ad alta efficienza con uno spessore di 10 cm, porte antifurto e falegnameria esterna in PVC con vetro IZO a due strati e persiane.
Negli appartamenti saranno installate ceramiche di alto livello di design moderno, mentre le logge avranno piastrelle antiscivolo.Una temperatura confortevole durante tutto l'anno è fornita di aria condizionata, oltre a un ulteriore riscaldamento a pavimento elettrico nel soggiorno, cucina e bagno.
I bagni sono dotati di radiatori elettrici – essiccatori con termostato.La posizione di Šijani offre la combinazione ideale di un alloggio tranquillo e la vicinanza a tutti i servizi importanti – scuola, negozi, trasporti pubblici e altre esigenze quotidiane.L'acquisto è possibile attraverso il prestito per l'alloggio in collaborazione con una banca con la quale l'investitore ha un contratto di pagamento attraverso la fase di business.
Il trasferimento di proprietà e proprietà avviene dopo aver ottenuto una licenza utile e il piano, e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul fatturato immobiliare del 3%.Ambedue gli appartamenti sono venduti separatamente, ciascuno al prezzo indicato in questo annuncio, che offre agli acquirenti una scelta chiara e trasparente tra due diverse configurazioni con lo stesso piano.Per ulteriori informazioni e accordo
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.
PULA
217 000 € · 62 m²
3 500 €/m²
Somiglianza 97 %
PULA
232 875 € · 64 m²
3 639 €/m²
Somiglianza 95 %
PULA
232 875 € · 64 m²
3 639 €/m²
Somiglianza 95 %
PULA
215 000 € · 60 m²
3 583 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
215 000 € · 60 m²
3 583 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
232 875 € · 65 m²
3 583 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
189 400 € · 59 m²
3 210 €/m²
Somiglianza 92 %
PULA
186 750 € · 59 m²
3 165 €/m²
Somiglianza 92 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 199 000 € · Prezzo al m²: 3 109 €/m²
Superficie abitabile: 64 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia