Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 64 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 199 000 € 3 109 €/m²

Descrizione dell'immobile

Šijana – moderni appartamenti in costruzione, 2 camere da letto e parcheggio
In una posizione attraente e tranquilla nel villaggio di Pula Šijana offrono appartamenti in costruzione, situati al secondo piano di un edificio modernamente progettato all'interno del nuovo complesso residenziale.Il complesso è composto da sei piccoli edifici con un totale di 24 appartamenti, che garantisce un quartiere accogliente e discreto e un alto livello di privacy.
Il completamento della costruzione è previsto per la primavera del 2027.
anno, e il progetto è realizzato con tutta la documentazione necessaria e la certificazione energetica.L'offerta sono due appartamenti al secondo piano dello stesso edificio, ciascuno con una superficie abitabile di 55 m2 e allo stesso prezzo di vendita.
Gli appartamenti sono venduti esclusivamente separatamente, ognuno per il prezzo indicato in questo annuncio, e si differenziano per la disposizione e le affiliazioni al piano terra, che consente agli acquirenti di scegliere la variante che meglio si adatta alle loro esigenze.L'appartamento del marchio E3 ha una superficie totale di 64,92 m2.
Si compone di un corridoio, soggiorno con cucina e sala da pranzo in un concetto di spazio aperto, due camere da letto, bagno e loggia.
Al piano terra ci sono due posti auto all'aperto nell'area dell'edificio e un magazzino privato.L'appartamento con il marchio E4 ha una superficie totale di 60,12 m2.
Dispone anche di un corridoio, soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno e loggia.
Al piano terra c'è un parcheggio esterno e un deposito privato.La qualità della costruzione e delle attrezzature è uno dei principali punti di forza di questo progetto.
È prevista una facciata termoisolante con isolamento termico ad alta efficienza con uno spessore di 10 cm, porte antifurto e falegnameria esterna in PVC con vetro IZO a due strati e persiane.
Negli appartamenti saranno installate ceramiche di alto livello di design moderno, mentre le logge avranno piastrelle antiscivolo.Una temperatura confortevole durante tutto l'anno è fornita di aria condizionata, oltre a un ulteriore riscaldamento a pavimento elettrico nel soggiorno, cucina e bagno.
I bagni sono dotati di radiatori elettrici – essiccatori con termostato.La posizione di Šijani offre la combinazione ideale di un alloggio tranquillo e la vicinanza a tutti i servizi importanti – scuola, negozi, trasporti pubblici e altre esigenze quotidiane.L'acquisto è possibile attraverso il prestito per l'alloggio in collaborazione con una banca con la quale l'investitore ha un contratto di pagamento attraverso la fase di business.
Il trasferimento di proprietà e proprietà avviene dopo aver ottenuto una licenza utile e il piano, e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul fatturato immobiliare del 3%.Ambedue gli appartamenti sono venduti separatamente, ciascuno al prezzo indicato in questo annuncio, che offre agli acquirenti una scelta chiara e trasparente tra due diverse configurazioni con lo stesso piano.Per ulteriori informazioni e accordo

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 109 €/m²
Mediana di annunci simili 3 597 €/m²
Differenza dalla mediana -13,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 15.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 339 €/m²–3 742 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 320 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
199 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
64 m²
Camere
2
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
330333

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 199 000 € · Prezzo al m²: 3 109 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 64 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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