Appartamento Pula

Edificio F - APPARTAMENTO A
Posizione e introduzione In una posizione attraente, all'ingresso di Pula, è stato avviato un nuovo progetto che prevede la costruzione di un moderno complesso residenziale di sei edifici con un totale di 24 appartamenti. Il complesso, completamente privato, si troverà nel popolare quartiere cittadino “Šijana” e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali (scuole, asili, centri commerciali, trasporto pubblico). Il completamento previsto dei lavori è la primavera 2027. del 2027, con tutti i permessi necessari e certificazione energetica. Disposizione e metratura : Il progetto prevede quattro appartamenti per ogni edificio con metrature comprese tra 60 m2 e 88 m2 – due al primo piano, due al secondo piano. Grazie a una disposizione efficiente degli spazi, ogni appartamento avrà due camere da letto, una cucina ampia con soggiorno, un bagno e una cantina. Il progetto include anche un posto auto privato, interno o esterno, e un ripostiglio per ogni unità abitativa al piano terra dell'edificio. Materiali e attrezzature: Gli interni degli edifici residenziali rispetteranno elevati standard di qualità (classe energetica A/A+): facciata termo‑isolante (ETICS) e isolamento termico ad alta efficienza di 10 cm (lana minerale/EPS), porte d'ingresso antieffrazione, infissi esterni in profili PVC con vetro doppio IZO riempito di argon e tapparelle. In tutti gli ambienti degli appartamenti sarà posata ceramica di alta qualità dal design moderno, accuratamente selezionata per durata ed estetica. Nelle cantine verrà utilizzata ceramica antiscivolo per maggiore sicurezza e comfort. Riscaldamento e raffreddamento di ogni unità tramite climatizzatori, oltre a riscaldamento a pavimento elettrico in bagno, soggiorno e cucina. Nei bagni sono previsti anche radiatori elettrici (asciugatori) con termostato. Esterno: Intorno all'edificio sono previste aree verdi con flora autoctona istriana, prato con irrigazione automatica, percorsi pavimentati e accessi, recinzione viva per la privacy, illuminazione LED con rilevamento di movimento e un sistema di drenaggio sostenibile tramite condotte sotterranee e pozzo di infiltrazione. Posizione Ottima connettività stradale – immediata vicinanza alla principale arteria cittadina (Cesta Šijana), rapido accesso al centro di Pula, alla stazione degli autobus e all'uscita verso l'Istria. Vicino ai centri commerciali – a pochi minuti a piedi da Lidl, Plodine, Kaufland, Pevex, Bauhaus e altri negozi – ideale per la vita quotidiana. Verde e ricreazione – la distanza dal Parco‑foresta Šijana (Foresta Imperiale) è di pochi minuti – perfetta per passeggiate, corsa, ciclismo e attività familiari nella natura. Zona orientata alla famiglia – nelle vicinanze si trovano asili, la scuola elementare Šijana, strutture sportive e parchi giochi per bambini. Zona urbana in sviluppo – Šijana si sta sviluppando come quartiere cittadino moderno con nuove costruzioni, facendo aumentare costantemente il valore degli immobili in quest'area. Posizione tranquilla e sicura – il complesso è di carattere residenziale, lontano dal rumore cittadino ma comunque molto vicino a tutti i servizi essenziali. Nel prezzo sono inclusi 2 posti auto e un ripostiglio al piano terra dell'edificio. Per ulteriori informazioni, contattateci con fiducia. Gabrijela Lovrinović Agente autorizzato 097 7617 [email protected] Filip Crnjac Agente autorizzato 091 6001 216