Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 64 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 199 000 € 3 109 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, moderno edificio di nuova costruzione in una posizione ricercata!
ISTRA, PULA Moderna nuova costruzione in una posizione richiesta! In una posizione attraente, all'ingresso di Pula, è stato collocato un nuovo progetto che prevede la costruzione di un moderno complesso residenziale di sei edifici con un totale di 24 appartamenti. Il completamento previsto dei lavori è la primavera 2027. anno, con tutti i permessi necessari e certificazione energetica. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Il progetto prevede quattro appartamenti per ogni edificio con metrature tra 60m2 e 88m2 - due al primo piano, due al secondo piano. Con una disposizione efficiente degli spazi, ogni appartamento avrà due camere da letto, una cucina spaziosa con soggiorno, bagno e ripostiglio. Il progetto include anche un posto auto privato interno o esterno, e un deposito per ogni unità abitativa al piano terra dell'edificio. ESTERNO: Nell'area intorno all'edificio sono previste aree verdi con flora autoctona istriana, prato con irrigazione automatica, percorsi e accessi pavimentati, recinzione viva per la privacy, illuminazione LED con rilevamento di movimento e sistema di drenaggio sostenibile tramite condotte sotterranee e pozzo di infiltrazione. DATI TECNICI:- L'arredamento interno degli edifici residenziali rispetterà alti standard di qualità (classe energetica A/A+):- Facciata termo-isolante (ETICS) e isolamento termico ad alta efficienza di spessore 10 cm (

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 109 €/m²
Mediana di annunci simili 3 125 €/m²
Differenza dalla mediana -0,5 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 24.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 24 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 112 €/m²–3 210 €/m² Confrontato con 42 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 320 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

12
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
199 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
64 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
322557

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 199 000 € · Prezzo al m²: 3 109 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 64 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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