Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

5 Camere 151 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 373 500 € 2 474 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola - appartamento familiare con giardino in centro + monolocale aggiuntivo! Posizione raramente disponibile!
ISTRA, PULA - Appartamento familiare con giardino in centro + studio aggiuntivo! POSIZIONE RARA!Nell'offerta DUX immobili vi proponiamo una proprietà rara sul mercato grazie alla sua posizione!Si tratta di un edificio praticamente nel centro della città ma nascosto dal traffico urbano, situato in una zona tranquilla circondata da alcune case e dalla natura.In vendita c'è un ampio appartamento familiare con giardino e un'unità aggiuntiva attualmente adibita a studio.Gli immobili si trovano all'interno di una casa familiare frazionata, quindi si tratta praticamente dell'acquisto di un piano della casa con le relative superfici esterne.La proprietà è stata costruita all'inizio degli anni '80 ed è stata completamente adattata e ristrutturata due anni fa.L'appartamento familiare si trova al piano rialzato o al primo piano, a seconda di come lo si guarda, ed è composto da un lungo corridoio d'ingresso che collega le zone giorno e la zona notte.L'appartamento dispone di un soggiorno aperto con cucina e uscita sulla terrazza, 3 camere da letto, alcune delle quali con accesso alla terrazza, bagno, WC e ripostigli all'interno dell'appartamento.Inoltre, parte imprescindibile è l'accesso al giardino dall'appartamento, che offre 129 m2.Nel giardino è presente un'area salotto dove trascorrerete sicuramente la maggior parte del vostro tempo; attualmente nel giardino ci sono anche ulteriori depositi mobili, e il resto

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 474 €/m²
Mediana di annunci simili 2 874 €/m²
Differenza dalla mediana -13,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 33.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 33 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 281 €/m²–3 336 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 755 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 888 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 5 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
373 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
151 m²
Dimensione del terreno
129 m²
Camere
5
Bagni
3
ID annuncio
314109

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 373 500 € · Prezzo al m²: 2 474 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 151 m² · Dimensione del terreno: 129 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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