In vendita · Pula · Istarska
Confortevole appartamento con 3 camere da letto, cucina attrezzata e 2 terrazze
Questo spazioso appartamento di nuova costruzione vicino a Pula è ideale per le esigenze di una famiglia numerosa, situato a poca distanza dal centro città e da tutti i servizi come scuola, asilo, negozio, medico e gli altri elementi necessari nella vita quotidiana.
L'appartamento al 1.
piano è composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno con accesso a 2 terrazze coperte e soleggiate con abbondante luce naturale, 3 camere da letto e 2 bagni. In tutto l'appartamento sarà installato riscaldamento a pavimento elettrico con condizionatori per ulteriore riscaldamento e raffreddamento. In questa fase gli acquirenti hanno la possibilità di scegliere i materiali di finitura secondo le proprie preferenze. Il posto auto è garantito nel cortile dell'edificio ed è incluso nel prezzo dell'appartamento, con la possibilità di acquistare un ulteriore parcheggio coperto e un deposito al costo di 5.000,00€ per ciascuna voce. I lavori sono iniziati e il completamento di tutti i lavori è previsto entro la fine del prossimo anno. L'investitore offre la possibilità di versare il 30% del prezzo dell'appartamento nella fase iniziale, mentre il saldo può essere finanziato dal compratore dopo il permesso di abitabilità, facilitando l'acquisto e la risoluzione della questione abitativa. Questa eccezionale opportunità di acquisto con condizioni vantaggiose rende la proprietà molto attraente sul mercato.
Per chi può attendere la costruzione, questo appartamento è sicuramente un investimento redditizio. Non perdete questa offerta. Visitare la proprietà è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive azioni relative alla compravendita e al pagamento della provvigione secondo la Legge sulla mediazione immobiliare.
In caso di compravendita la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 37 % degli annunci comparabili.
PULA
265 000 € · 95 m²
2 789 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
295 000 € · 93 m²
3 172 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
325 000 € · 96 m²
3 385 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
320 000 € · 98 m²
3 265 €/m²
Somiglianza 95 %
PULA
293 000 € · 88 m²
3 330 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
295 000 € · 92 m²
3 207 €/m²
Somiglianza 93 %
PULA
349 000 € · 87 m²
4 011 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 3 138 €/m²
Superficie abitabile: 94 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia