Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 94 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 295 000 € 3 138 €/m²

Descrizione dell'immobile

Confortevole appartamento con 3 camere da letto, cucina attrezzata e 2 terrazze
Questo spazioso appartamento di nuova costruzione vicino a Pula è ideale per le esigenze di una famiglia numerosa, situato a poca distanza dal centro città e da tutti i servizi come scuola, asilo, negozio, medico e gli altri elementi necessari nella vita quotidiana. L'appartamento al 1. piano è composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno con accesso a 2 terrazze coperte e soleggiate con abbondante luce naturale, 3 camere da letto e 2 bagni. In tutto l'appartamento sarà installato riscaldamento a pavimento elettrico con condizionatori per ulteriore riscaldamento e raffreddamento. In questa fase gli acquirenti hanno la possibilità di scegliere i materiali di finitura secondo le proprie preferenze. Il posto auto è garantito nel cortile dell'edificio ed è incluso nel prezzo dell'appartamento, con la possibilità di acquistare un ulteriore parcheggio coperto e un deposito al costo di 5.000,00€ per ciascuna voce. I lavori sono iniziati e il completamento di tutti i lavori è previsto entro la fine del prossimo anno. L'investitore offre la possibilità di versare il 30% del prezzo dell'appartamento nella fase iniziale, mentre il saldo può essere finanziato dal compratore dopo il permesso di abitabilità, facilitando l'acquisto e la risoluzione della questione abitativa. Questa eccezionale opportunità di acquisto con condizioni vantaggiose rende la proprietà molto attraente sul mercato. Per chi può attendere la costruzione, questo appartamento è sicuramente un investimento redditizio. Non perdete questa offerta. Visitare la proprietà è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per le successive azioni relative alla compravendita e al pagamento della provvigione secondo la Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 138 €/m²
Mediana di annunci simili 3 207 €/m²
Differenza dalla mediana -2,1 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 37.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 37 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 789 €/m²–3 434 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 470 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
295 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
94 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
311624

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 295 000 € · Prezzo al m²: 3 138 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 94 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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