Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 111 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 395 000 € 3 559 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con quattro camere da letto al piano terra, Veli Vrh, Pola, Istria
Vendiamo un ampio appartamento quadrilocale di 111,93 m2, situato in una zona tranquilla di Pula, a Velom Vrhu. Questa proprietà offre un'opportunità eccezionale per una vita confortevole in un contesto vicino alla natura, con una vista splendida e abbondante luce solare per tutta la giornata. L'appartamento è composto da tre camere da letto, cucina con zona pranzo, soggiorno e dispensa, il che lo rende ideale per famiglie o per chi apprezza spazio aggiuntivo. Un'ulteriore comodità è il garage sotterraneo, una rarità in questa zona di Pula, mentre il riscaldamento elettrico e il climatizzatore garantiscono una temperatura confortevole tutto l'anno. L'appartamento è molto luminoso e la sua posizione in una zona tranquilla contribuisce ulteriormente alla pace e alla privacy, mentre la vicinanza alla natura aumenta la qualità della vita. L'immobile è attualmente in costruzione e il completamento dei lavori è previsto per la fine del 2026. anno. La posizione a Velom Vrhu consente un facile accesso a tutti i servizi importanti di Pula, inclusi negozi, scuole e collegamenti di trasporto, unendo i vantaggi della vita urbana alla vicinanza dell'ambiente naturale. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per una vita confortevole e di qualità in una delle zone più richieste di Pula.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 559 €/m²
Mediana di annunci simili 3 097 €/m²
Differenza dalla mediana +14,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 70.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 920 €/m²–3 626 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 555 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
395 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
111 m²
Camere
4
Bagni
1
ID annuncio
311266

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 3 559 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 111 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Capital invest d.o.o. – 395 000 €; Marko Polo Nekretnine – 402 900 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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