Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 111 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 3 559 €/m²

Description du bien

Appartement de quatre chambres au rez-de-chaussée, Veli Vrh, Pula, Istrie
Nous vendons un spacieux appartement de quatre chambres de 111,93 m2, situé dans un quartier calme de Pula, sur Veli Vrh. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour une vie confortable dans un environnement proche de la nature, avec une belle vue et beaucoup de soleil tout au long de la journée. L'appartement comprend trois chambres, une cuisine avec salle à manger, un salon et un débarras, ce qui le rend idéal pour les familles ou ceux qui apprécient l'espace supplémentaire. Un confort supplémentaire est offert par le garage souterrain, rare dans cette partie de Pula, tandis que le chauffage électrique et la climatisation assurent une température agréable toute l'année. L'appartement est très ensoleillé, et sa position dans un lieu calme contribue davantage à la paix et à l'intimité, tandis que la proximité de la nature augmente la qualité de vie. L'installation est actuellement en construction et doit être terminée fin 2026. years. L'emplacement sur Veli Vrh offre un accès facile à tous les éléments importants de Pula, y compris les commerces, les écoles et les transports, combinant les avantages de la vie urbaine avec la proximité de l'environnement naturel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie confortable et de qualité dans l'une des zones les plus recherchées de Pula.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 559 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 097 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 920 €/m²–3 626 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 555 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
111 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
311266

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 3 559 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Capital invest d.o.o. – 395 000 €; Marko Polo Nekretnine – 402 900 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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