Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 83 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 259 000 € 3 120 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento ristrutturato vicino all'arena, Pola
Nell'offerta abbiamo un appartamento completamente ristrutturato con superficie abitabile di 83,17 m2 al primo piano dell'edificio residenziale, più 16 m2 di veranda chiusa attualmente adibita a cucina e sala da pranzo. L'appartamento si trova vicino all'Arena e vicino a tutti i servizi necessari. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022: cucina, impianti elettrici, impianti idraulici, infissi in PVC, laminato nelle camere da letto, pareti rivestite con pannelli di gesso con isolamento termico e acustico, controsoffitti, riscaldamento a pavimento in bagno, unità di climatizzazione e riscaldatori a infrarossi in tutta l'appartamento. La cucina è stata spostata nella veranda chiusa per ottenere un soggiorno spazioso. Il posto auto si trova accanto all'edificio residenziale con parcheggi pubblici disponibili. Proprietà 1/1 senza gravami. L'appartamento che unisce il fascino dell'architettura austro-ungarica e il design contemporaneo – è ideale per la vita familiare o per affitti turistici. L'importo indicato nell'annuncio o il prezzo di vendita concordato, l'acquirente paga la provvigione dell'agenzia secondo le Condizioni Generali di attività dell'Agenzia. Nella provvigione è incluso il costo di redazione del contratto di caparra, pre-contratto, contratto, consulenza legale, trascrizione, trasferimento dei contatori, servizi legali e redazione dei suddetti atti legali, pagati esclusivamente dall'Agenzia dalla provvigione.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 120 €/m²
Mediana di annunci simili 3 210 €/m²
Differenza dalla mediana -2,8 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 30.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 993 €/m²–3 435 €/m² Confrontato con 44 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 415 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
259 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
83 m²
Camere
4
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
308634

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 259 000 € · Prezzo al m²: 3 120 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 83 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 259 000 €; M&M LEGAL – 259 000 €; DUX Nekretnine – 259 000 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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