Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 54 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 228 167 € 4 225 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola, Progetto Sisplac Z4-S22, www.sisplac.hr
Vi offriamo l'opportunità di vivere in un eccezionale appartamento situato a soli 300 metri dalla costa, creando una perfetta combinazione di lusso e comfort. Questo splendido appartamento di 55 m2 è ideale per chi cerca la casa perfetta in una posizione attraente. Godetevi le passeggiate mattutine lungo la costa o i momenti di relax sulla spiaggia, poiché questa proprietà si trova a immediata distanza dal mare e dalla zona ricreativa. Respirate liberamente l'aria fresca e sentite i benefici della vita sul mare. L'appartamento si trova vicino a tutti i servizi importanti - negozi, ristoranti, caffè e trasporti pubblici. Godetevi la praticità e l'accesso semplice a tutto ciò di cui potreste aver bisogno, rendendo la vita quotidiana piacevole e senza stress. Non perdete l'opportunità di vivere in una posizione così esclusiva! Questo appartamento offre una straordinaria combinazione di comfort, stile e vicinanza al mare. Vi invitiamo a contattarci e a prenotare il vostro angolo personale sul mare! L'appartamento è composto da: ingresso, due camere da letto, bagno, zona giorno con cucina e balcone. L'edificio è dotato di ascensore e garage sotterraneo. Gli appartamenti sono lussuosamente arredati con le soluzioni e i materiali più moderni. * Nota: all'appartamento è associato 1 posto auto in garage con un supplemento, al prezzo di 20.000 euro. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare! ACCETTIAMO PRENOTAZIONI! Contatto: +385 99 3541 047 www.sisplac.hr Sul prezzo di vendita concordato, l'acquirente paga la provvigione dell'agenzia secondo le disposizioni dell'azienda.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 225 €/m²
Mediana di annunci simili 3 585 €/m²
Differenza dalla mediana +17,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 241 €/m²–3 819 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 270 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Varianti in questo progetto

9
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Dettagli aggiuntivi

Prezzo
228 167 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
54 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
265361

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Ascensore
Garage
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 228 167 € · Prezzo al m²: 4 225 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 54 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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