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Istria, Pola - appartamento 56,77 m2! Nuova costruzione
ISTRA, PULA - Appartamento 56,77 m2!
NUOVA COSTRUZIONE
In costruzione è un nuovo complesso residenziale e commerciale con un totale di 10 locali commerciali e 120 appartamenti, un asilo nido con area giochi esterna per bambini, un parcheggio di 4.800 m2 per grandi edifici con 149 posti auto.
al piano terra degli edifici 1,2 e 3 sono previsti locali commerciali con asilo nido di 150 m2, farmacia, negozi e altre attività di servizio che offriranno all’intero complesso residenziale e ai futuri abitanti una nuova dimensione di qualità della vita in un unico luogo.
L’intero progetto di costruzione di appartamenti, locali commerciali e grande parcheggio emetterà un’architettura ultra moderna e design con ottima connessione di trasporto con la città, con percorsi per biciclette, pedoni e linee di autobus.
Le splendide spiagge si trovano a pochi minuti di auto (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni).
Tutte le strutture come la scuola elementare più moderna, a soli 900 m dalla sede del progetto, la stazione di servizio, numerosi centri commerciali e ristoranti con ampia offerta, nonché la futura nuova ambulatorio e le strutture sportivo‑ricreative si trovano nelle immediate vicinanze.
Tutti gli appartamenti ai piani superiori avranno grandi balconi coperti da cui si godrà una vista indimenticabile sull’arcipelago di Fažana e sul mare.
I grandi edifici saranno dotati di ascensore con ingresso in garage a ogni piano e di scala interna.
L’arredo esterno e interno dell’edificio e degli appartamenti soddisferà alti criteri di qualità costruttiva e un alto certificato energetico A+: sistema di facciata termica,
Arredamento degli appartamenti :
- sistema a piani per riscaldamento e raffreddamento con climatizzatori inverter nella zona giorno e in tutte le stanze,
- ceramica italiana di alta gamma e laminati di prima classe,
- porte d’ingresso antieffrazione e antincendio con chiavi codificate,
- infissi residenziali realizzati in profili PVC/ALU di alta qualità, vetrati con doppio vetro IZO riempito di argon,
- i bagni saranno completamente attrezzati con sanitari e arredi di alta qualità con riscaldamento a pavimento elettrico.
Nel contesto dell’edificio è prevista la piantumazione di vegetazione mediterranea e alberi
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.
PULA
190 000 € · 56 m²
3 393 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
199 000 € · 56 m²
3 554 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
155 500 € · 57 m²
2 728 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
237 000 € · 57 m²
4 158 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
190 000 € · 57 m²
3 333 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
245 000 € · 55 m²
4 455 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
216 000 € · 54 m²
4 000 €/m²
Somiglianza 96 %
PULA
175 000 € · 54 m²
3 241 €/m²
Somiglianza 96 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 179 600 € · Prezzo al m²: 3 207 €/m²
Superficie abitabile: 56 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. DUX Nekretnine – 179 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 189 816 €.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia