Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

3 Camere 56 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 179 600 € 3 207 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola - appartamento 56,77 m2! Nuova costruzione
ISTRA, PULA - Appartamento 56,77 m2! NUOVA COSTRUZIONE In costruzione è un nuovo complesso residenziale e commerciale con un totale di 10 locali commerciali e 120 appartamenti, un asilo nido con area giochi esterna per bambini, un parcheggio di 4.800 m2 per grandi edifici con 149 posti auto. al piano terra degli edifici 1,2 e 3 sono previsti locali commerciali con asilo nido di 150 m2, farmacia, negozi e altre attività di servizio che offriranno all’intero complesso residenziale e ai futuri abitanti una nuova dimensione di qualità della vita in un unico luogo. L’intero progetto di costruzione di appartamenti, locali commerciali e grande parcheggio emetterà un’architettura ultra moderna e design con ottima connessione di trasporto con la città, con percorsi per biciclette, pedoni e linee di autobus. Le splendide spiagge si trovano a pochi minuti di auto (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni). Tutte le strutture come la scuola elementare più moderna, a soli 900 m dalla sede del progetto, la stazione di servizio, numerosi centri commerciali e ristoranti con ampia offerta, nonché la futura nuova ambulatorio e le strutture sportivo‑ricreative si trovano nelle immediate vicinanze. Tutti gli appartamenti ai piani superiori avranno grandi balconi coperti da cui si godrà una vista indimenticabile sull’arcipelago di Fažana e sul mare. I grandi edifici saranno dotati di ascensore con ingresso in garage a ogni piano e di scala interna. L’arredo esterno e interno dell’edificio e degli appartamenti soddisferà alti criteri di qualità costruttiva e un alto certificato energetico A+: sistema di facciata termica, Arredamento degli appartamenti : - sistema a piani per riscaldamento e raffreddamento con climatizzatori inverter nella zona giorno e in tutte le stanze, - ceramica italiana di alta gamma e laminati di prima classe, - porte d’ingresso antieffrazione e antincendio con chiavi codificate, - infissi residenziali realizzati in profili PVC/ALU di alta qualità, vetrati con doppio vetro IZO riempito di argon, - i bagni saranno completamente attrezzati con sanitari e arredi di alta qualità con riscaldamento a pavimento elettrico. Nel contesto dell’edificio è prevista la piantumazione di vegetazione mediterranea e alberi

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 207 €/m²
Mediana di annunci simili 3 544 €/m²
Differenza dalla mediana -9,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 16.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 280 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 555 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
179 600 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
56 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
258881

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 179 600 € · Prezzo al m²: 3 207 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 56 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. DUX Nekretnine – 179 600 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 189 816 €.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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