Appartamento Premantura

In vendita · Medulin · Istarska

3 Camere 53 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 171 200 € 3 230 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento a 400m dal mare - parcheggio nella proprietà
Vendiamo un appartamento a Premantura, a soli 400 metri dal mare.
L'appartamento si trova al piano terra di una casa di 6 appartamenti.
L'appartamento ha 64,34 mq lordi e 53,06 mq a coefficienti ridotti
Consiste di:
corridoio 7,61 m2
Soggiorno con cucina e sala da pranzo 17,40 m2,
Camere da letto 10,76 m2
Camere da letto 7,61 m2
Bagni 1,97 m2
Bagni 1,51 m2
Terrazza coperta e ingresso 10,62 m2
Appartenente all'appartamento
Parcheggio 17,60m2
Premantura è un piccolo posto con molte sorprese Gli abitanti di Premantura sono circondati da una natura di cui pochi possono vantarsi. A sud del villaggio si trova Capo Kamenjak – un paesaggio protetto lungo 9,5 chilometri, largo circa 1,5 chilometri con un totale di 30 chilometri di costa frastagliata. Da nessuna parte il mare è così blu-verde e pulito come in questo estremo sud dell'Istria. Spiagge rocciose si alternano a calette di ciottoli. Premantura è un'esperienza, non un luogo di vacanza. Coloro che vogliono tuffarsi nel profondo blu saranno aiutati dai centri subacquei locali. Questa è una delle poche destinazioni che ha una spiaggia progettata per i non vedenti . Vale sicuramente la pena sottolineare che qui possono trascorrere anche i periodi estivi le persone che necessitano di dialisi, poiché in paese è presente una clinica dialitica privata.
Premantura è un'avventura.
15 km da Pola, 18 km dall'aeroporto.
La proprietà è un ottimo investimento sia per vivere che per le vacanze.
Non perdere l'occasione!
Per tutte le informazioni chiama il +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp)
o tramite e-mail:
[email protected]

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 230 €/m²
Mediana di annunci simili 4 325 €/m²
Differenza dalla mediana -25,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 10.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 10 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 743 €/m²–4 971 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 265 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
171 200 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Premantura
Distretto
Medulin
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
53 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
215376

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 171 200 € · Prezzo al m²: 3 230 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 53 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Premantura, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Premantura

Premantura è il punto più meridionale della penisola istriana, nel comune di Medulin, a circa 10 km a sud di Pola. Premantura è una località estremamente turistica con circa 850 residenti che durante la stagione turistica, grazie ai campeggi e vicino al parco naturale "Kamenjak", diventa una delle principali destinazioni turistiche.

Popolazione: 819

Fonte: Wikipedia

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