In vendita · Medulin · Istarska
Appartamento a 400m dal mare - parcheggio nella proprietà
Vendiamo un appartamento a Premantura, a soli 400 metri dal mare.
L'appartamento si trova al piano terra di una casa di 6 appartamenti.
L'appartamento ha 64,34 mq lordi e 53,06 mq a coefficienti ridotti
Consiste di:
corridoio 7,61 m2
Soggiorno con cucina e sala da pranzo 17,40 m2,
Camere da letto 10,76 m2
Camere da letto 7,61 m2
Bagni 1,97 m2
Bagni 1,51 m2
Terrazza coperta e ingresso 10,62 m2
Appartenente all'appartamento
Parcheggio 17,60m2
Premantura è un piccolo posto con molte sorprese Gli abitanti di Premantura sono circondati da una natura di cui pochi possono vantarsi. A sud del villaggio si trova Capo Kamenjak – un paesaggio protetto lungo 9,5 chilometri, largo circa 1,5 chilometri con un totale di 30 chilometri di costa frastagliata. Da nessuna parte il mare è così blu-verde e pulito come in questo estremo sud dell'Istria. Spiagge rocciose si alternano a calette di ciottoli. Premantura è un'esperienza, non un luogo di vacanza. Coloro che vogliono tuffarsi nel profondo blu saranno aiutati dai centri subacquei locali. Questa è una delle poche destinazioni che ha una spiaggia progettata per i non vedenti . Vale sicuramente la pena sottolineare che qui possono trascorrere anche i periodi estivi le persone che necessitano di dialisi, poiché in paese è presente una clinica dialitica privata.
Premantura è un'avventura.
15 km da Pola, 18 km dall'aeroporto.
La proprietà è un ottimo investimento sia per vivere che per le vacanze.
Non perdere l'occasione!
Per tutte le informazioni chiama il +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp)
o tramite e-mail:
[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 10 % degli annunci comparabili.
MEDULIN
238 000 € · 52 m²
4 577 €/m²
Somiglianza 85 %
MEDULIN
201 000 € · 54 m²
3 722 €/m²
Somiglianza 85 %
MEDULIN
235 750 € · 52 m²
4 534 €/m²
Somiglianza 85 %
MEDULIN
249 000 € · 52 m²
4 788 €/m²
Somiglianza 85 %
MEDULIN
240 000 € · 56 m²
4 286 €/m²
Somiglianza 81 %
MEDULIN
240 000 € · 56 m²
4 286 €/m²
Somiglianza 81 %
MEDULIN
240 000 € · 57 m²
4 211 €/m²
Somiglianza 79 %
MEDULIN
280 000 € · 57 m²
4 912 €/m²
Somiglianza 77 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 171 200 € · Prezzo al m²: 3 230 €/m²
Superficie abitabile: 53 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Premantura è il punto più meridionale della penisola istriana, nel comune di Medulin, a circa 10 km a sud di Pola. Premantura è una località estremamente turistica con circa 850 residenti che durante la stagione turistica, grazie ai campeggi e vicino al parco naturale "Kamenjak", diventa una delle principali destinazioni turistiche.
Popolazione: 819
Fonte: Wikipedia