Apartment Premantura

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 53 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 171 200 € 3 230 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung 400 m vom Meer entfernt - Parkplatz auf dem Grundstück
Wir verkaufen eine Wohnung in Premantura, nur 400 m vom Meer entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses von 6 Wohnungen.
Die Wohnung hat 64,34m2 Brutto und mit reduzierten Koeffizienten 53,06m2
Es besteht aus:
Flur 7,61m2
Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 17,40m2,
Wohnfläche 10,76m2
Wohnfläche 7,61m2
Badezimmer 1,97m2
Badezimmer 1,51m2
Überdachte Terrassen und Eingang 10,62m2
Gehört zur Wohnung
Parkplatz 17,60m2
Premantura ist ein kleiner Ort mit vielen Überraschungen.Premantura ist von Natur umgeben, wie es nur wenige rühmen können.
Südlich des Dorfes liegt Kap Kamenjak eine geschützte Landschaft 9,5 km lang, etwa 1,5 km breit mit insgesamt 30 km gegliederter Küste.
Das Meer ist nirgends so blaugrün wie in diesem äußersten Süden Istriens.
Die felsigen Strände wechseln sich mit den Kiesbuchten ab. Premantura ist ein Erlebnis, kein Urlaubsort. Denjenigen, die in das tiefblaue tauchen möchten, helfen die Tauchzentren im Ort. Dies ist eines der wenigen Reiseziele, das über einen Strand für Blinde verfügt.
Es ist auf jeden Fall erwähnenswert, dass auch Personen, die eine Dialyse benötigen, hier Urlaub machen können, da es im Ort eine private Dialyseklinik gibt.
Premantura ist ein Abenteuer.
15 km von Pula entfernt, Flughafen 18km.
Immobilien eine großartige Investition für das Leben als auch für den Urlaub.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance!
Für alle Informationen rufen Sie die Nummer +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp)
oder per E-Mail:
www.bagi-immobilien.hr

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 230 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 325 €/m²
Abweichung vom Median -25,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 743 €/m²–4 971 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 265 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
171 200 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Premantura
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
215376

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 171 200 € · Preis pro m²: 3 230 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 53 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Premantura, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Premantura

Premantura ist der südlichste Ort Istriens. Er liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Kap Kamenjak und wurde schon zur Bronzezeit besiedelt.

Einwohnerzahl: 819

Quelle: Wikipedia

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