Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 90 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 2 889 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento con 3 camere da letto vicino a Parenzo, a 4 km dal mare e con terrazza sul tetto.
Appartamento moderno di superficie netta totale 89,80 m² situato al primo piano di una nuova costruzione nei pressi di Poreč, a pochi minuti di auto dal centro città e dalle prime spiagge. L'edificio è composto da quattro unità abitative e offre un ambiente tranquillo con costruzione moderna e disposizione funzionale degli spazi. L'appartamento è organizzato per garantire una vita quotidiana confortevole e un utilizzo ottimale di tutte le stanze. La parte centrale dell'immobile è costituita da uno spazio giorno aperto di 27,51 m² che comprende soggiorno, cucina e zona pranzo. Dal soggiorno è possibile accedere a una terrazza coperta, mentre un ulteriore valore aggiunto è la terrazza sul tetto di 15,58 m² destinata al tempo libero all'aperto. Nella zona privata dell'appartamento si trovano tre camere da letto di 10,67 m², 8,90 m² e 7,90 m². L'appartamento dispone di due bagni di 3,74 m² e 3,92 m², mentre il corridoio di 7,61 m² collega tutte le stanze in un'unità funzionale. Per una temperatura confortevole tutto l'anno è previsto un impianto di riscaldamento tramite pompa di calore, mentre il raffrescamento sarà garantito da condizionatori. Superfici Soggiorno con cucina e zona pranzo: 27,51 m² Camera da letto: 10,67 m² Camera da letto: 8,90 m² Camera da letto: 7,90 m² Bagno: 3,74 m² Bagno: 3,92 m² Corridoio: 7,61 m² Terrazza coperta: 3,98 m² Terrazza sul tetto: 15,58 m² Caratteristiche dell'immobile Primo piano Nuova costruzione con quattro unità abitative Tre camere da letto Due bagni Terrazza sul tetto Terrazza coperta Riscaldamento tramite pompa di calore Condizionatori Posto auto incluso nella superficie totale L'immobile si trova in una posizione che consente un rapido accesso al centro di Poreč, alle spiagge e ai servizi quotidiani. Grazie alla disposizione delle stanze, agli spazi esterni e alle soluzioni tecniche moderne, l'appartamento è adatto per abitazione familiare o come investimento per affitti turistici. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 889 €/m²
Mediana di annunci simili 3 576 €/m²
Differenza dalla mediana -19,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 9.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 313 €/m²–3 945 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 563 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
90 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Garage
1
Distanza dal mare
4 000 m
Distanza dal centro
4 000 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
355902

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Aria condizionata
Posti auto
Posti auto
Terrazza
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 2 889 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 90 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 4 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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