Appartamento Poreč

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo - appartamento al secondo piano di un nuovo edificio con due camere da letto
Remax Centar immobili dalla sua offerta mette in evidenza un appartamento al secondo piano di una moderna nuova costruzione a Poreč. L'appartamento di 78 m2 è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno, bagno, WC di servizio, terrazza e due camere da letto. Gli appartamenti saranno dotati di infissi in PVC con vetro triplo, zanzariere e tapparelle motorizzate. Sistema di facciata in lana di pietra, riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore Daikin, ceramica italiana.L'appartamento è progettato per una vita familiare confortevole – disposizione funzionale, privacy e immediata vicinanza a tutti i servizi.Predviđeni rok završetka izgradnje è il 1.7. 2026.Il posto auto non è incluso nel prezzo ma si paga in base alle esigenze dell'acquirente, ovvero:Garage sotterraneo 15000 eur/komParcheggio coperto con presa per ricarica veicoli elettrici 10000 eur/komParcheggio scoperto 5000 eur/kom.Accanto all'edificio ci sono anche ulteriori posti auto pubblici.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 256 €/m²

Mediana di annunci simili 4 025 €/m²

Differenza dalla mediana +30,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 87.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 87 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 535 €/m²–5 107 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 488 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

410 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Poreč

Distretto

Poreč

Regione

Istarska

CAP

34343

Superficie abitabile

78 m²

Camere

3

Bagni

2

ID annuncio

306675

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 410 000 € · Prezzo al m²: 5 256 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 78 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia