Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

4 Camere 108 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 432 000 € 4 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Lussuoso appartamento con 3 camere da letto e cortile a 800 metri dal mare
Benvenuti nella vostra nuova casa – la perfetta combinazione di vita moderna e autenticità istrianaPresentiamo il progetto che unisce design contemporaneo, costruzione di alta qualità e fascino mediterraneo. Situato in una tranquilla via, questo progetto esclusivo comprende due edifici residenziali dal design moderno, ideali per la vita familiare, il relax o un investimento intelligente.Ciascun edificio è composto da quattro ampi appartamenti, distribuiti su più piani, con diverse metrature e planimetrie che soddisfano le esigenze di diversi stili di vita. Il progetto è realizzato secondo i più alti standard edilizi ed energetici, con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e alla durabilità.L'appartamento al piano terra del secondo edificio è composto da ingresso, due bagni moderni, tre camere da letto, WC, guardaroba e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, da cui si accede a una terrazza coperta – luogo ideale per godersi la tranquillità e la privacy.Le case sono dotate di un avanzato sistema Smart Home che consente il controllo totale dell'illuminazione, del riscaldamento e delle altre installazioni, nonché di un sistema Daikin multi-split per riscaldamento e raffreddamento che garantisce un clima ottimale durante tutto l'anno. Ogni unità abitativa dispone di collegamenti e preparazione per la ricarica di veicoli elettrici, mentre gli ascensori Schindler assicurano ulteriore comfort e accessibilità.Sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta gamma – infissi in alluminio con vetri IZO a triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere, parquet in rovere a tre strati nelle zone giorno, oltre a ceramica italiana e sanitari Hansgrohe nei bagni. L'isolamento acustico e termico ad alta efficienza contribuiscono ulteriormente al comfort e all'efficienza energetica.Questa combinazione attentamente studiata di estetica, tecnologia e alta qualità di realizzazione rende il progetto unico sul mercato – una casa che offre comfort senza compromessi, sicurezza ed eleganza, perfetta per una vita moderna nel cuore dell'Istria.

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 000 €/m²
Mediana di annunci simili 3 824 €/m²
Differenza dalla mediana +4,6 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 60.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 550 €/m²–4 104 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 675 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
432 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
108 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
301814

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 432 000 € · Prezzo al m²: 4 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 108 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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