Appartamento Poreč

Appartamento esclusivo con garage, Parenzo, 500 metri dal mare
Questo splendido penthouse si trova in una zona esclusiva della città di Poreč, in una strada senza uscita priva di traffico e rumore, a soli 550 metri dal mare e dalla prima spiaggia attrezzata con scogliere di pietra e pinete. A piedi è possibile raggiungere sia la spiaggia sia il centro città, così che durante l’intero soggiorno nell’appartamento non è necessario utilizzare l’auto. Distanza dal centro città, Il penthouse è composto da: - appartamento di superficie 188 m2 - terrazza coperta di superficie 29 m2 - terrazza sul tetto di superficie 182 m2 - garage di superficie 24 m2 - deposito in cantina di superficie 15 m2 - due posti auto; uno sulla rampa davanti all’ingresso del garage e uno nel parcheggio esterno davanti all’edificio. Il penthouse comprende un ampio soggiorno di 68 m2, 5 camere da letto; ogni camera da letto ha il proprio bagno. Splendida terrazza coperta di 29 m2 con vista aperta divina di 180 gradi sul mare e sulla città vecchia di Poreč, di 1400 anni. Grande terrazza sul tetto di 188 m2 che trasmette una sensazione di forza e potere, poiché si trova sopra tutte le altre case e offre una vista libera e aperta sul mare e sulla città vecchia. Su quella terrazza sono presenti gli allacci necessari per installare una cucina estiva, una doccia e una jacuzzi. Il penthouse è in realtà una casa per chi non ama occuparsi del giardino e non vuole sostenere costi di manutenzione, irrigazione e taglio dell’erba. Alta qualità costruttiva e disponibilità di tutti i servizi; commerciali, culturali, educativi e ricreativi necessari per una vita familiare di qualità sono gli elementi che arricchiscono questo penthouse in questo edificio urbano con sole 5 appartamenti. Arrivando con la propria auto in garage, l’ascensore porta al penthouse. Il proprietario del penthouse ha la chiave per accedere con l’ascensore al penthouse e può usarla solo lui; gli altri residenti non possono. Il penthouse è venduto senza arredi, l’unica cosa presente sono i bagni attrezzati. DESCRIZIONE PENTHOUSE: La facciata è termoisolante in lana minerale da 10 cm con strato finale di intonaco silicato-silicone. È installato un ascensore per 6 persone marca Khone. In tutti gli ambienti (eccetto i bagni) il pavimento è parquet in rovere di spessore 15 mm. Le inferriate esterne sono in alluminio Sucho profilo 75 S con vetro triplo riempito di argon e tapparelle elettriche. Le porte interne sono di colore bianco, su misura, con battiscopa di 9 cm di larghezza. Gli stessi battiscopa sono posati come zoccolo dove è installato il parquet. I bagni sono dotati di armadi, lavabi incassati, specchi con illuminazione a LED, docce con canale di scolo e cabine doccia, nonché rubinetterie Hans Grohe. Piastrelle ceramiche italiane di alta qualità, di grandi dimensioni. La scala è rivestita in pietra naturale, così come i gradini interni. Le porte d’ingresso sono antieffrazione e antincendio. Il parcheggio è pavimentato. È installato un citofono con videocamera. ALLACCI: Allaccio elettrico per la fornitura di energia con potenza di picco installata di 11,5 kW. Allaccio idrico collegato alla rete pubblica. Scarico e fognatura collegati alla rete pubblica. Telefono: nell’appartamento è presente l’impianto per l’allaccio telefonico. Abbiamo inoltre predisposto tubazioni per la futura installazione di cavi in fibra ottica, così da evitare lavori invasivi negli appartamenti. RISCALDAMENTO: L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore in tutti gli ambienti; ogni ambiente ha termostati di zona per regolare la temperatura. È installato un camino chiuso a legna del produttore italiano Palazetti. RAFFREDDAMENTO: In ogni stanza è installato un condizionatore; nel soggiorno sono installati due condizionatori. Totale 7 condizionatori. Codice immobile: H-0633 Contatto: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881 La visita dell’immobile è possibile previa firma di un contratto di mediazione, base per tutte le successive operazioni relative all’acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare. In caso di decisione di acquisto, la provvigione dell’agenzia è del 3% + IVA sul prezzo di vendita concordato e sarà esigibile al momento della stipula del contratto di compravendita.