In vendita · Novigrad · Istarska
Novigrad, attico di lusso con vista panoramica sul mare.
In una posizione eccezionale, a pochi minuti a piedi dal mare e dalla spiaggia, si trova questo elegante e modernamente arredato attico che offre un perfetto connubio di comfort, lusso e stile di vita mediterraneo. Grazie alla sua posizione attraente e alla vista aperta sul mare, la proprietà rappresenta la scelta ideale per una residenza tutto l'anno, una vacanza o un investimento per affitti turistici.
L'appartamento dispone di 121 m² di superficie abitabile, mentre la superficie totale con ampi balconi e terrazza è di 150 m². Un valore aggiunto alla proprietà è dato dalla grande terrazza coperta con una vista mozzafiato sul mare, attrezzata con una cucina estiva e un jacuzzi, creando il luogo perfetto per rilassarsi, socializzare e godere dell'ambiente mediterraneo tutto l'anno.
L'interno dell'appartamento è progettato con un focus sulla funzionalità e sul comfort. La parte centrale è costituita da un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e a una moderna cucina open space. L'appartamento dispone anche di una pratica stanza di servizio, due spaziose camere da letto con letti matrimoniali e accesso al balcone con vista mare, una cameretta e due bagni modernamente arredati. La camera da letto principale ha un bagno en-suite, mentre l'altro bagno si trova nelle immediate vicinanze delle altre camere da letto.
L'interno è arredato con mobili su misura e elettrodomestici di alta qualità, tra cui lavatrice e asciugatrice, lavastoviglie e un moderno piano cottura a induzione con cappa integrata. In tutto l'appartamento è presente il riscaldamento a pavimento, mentre ogni stanza è dotata di un proprio climatizzatore, per un totale di quattro, garantendo il massimo comfort durante tutte le stagioni.
Alla proprietà appartiene anche un deposito per biciclette e un posto auto esterno.
Questo attico offre un'opportunità rara di acquistare una proprietà che combina attrezzature di alta gamma, spaziosità, vista spettacolare sul mare e un'ottima posizione nelle immediate vicinanze della spiaggia, offrendo uno stile di vita unico sulla costa adriatica.
Per ulteriori informazioni e per una visita, contattare:
Azra
+420732477097
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Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 42 % degli annunci comparabili.
Novigrad
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 664 500 € · Prezzo al m²: 4 430 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2
Distanza dal mare: 900 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.
Popolazione: 2 586
Fonte: Wikipedia