Appartamento Novigrad
In vendita · Novigrad · Istarska
Descrizione dell'immobile
Appartamento, Novigrad, In vendita, 160,00m²
Istra, zona di Karigador – due appartamenti e spazio commerciale con piscina e giardino. Dalla nostra offerta evidenziamo un immobile eccezionale situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale, che comprende due unità abitative completamente attrezzate, uno spazio commerciale, un ampio giardino, una piscina con solarium e ben sei posti auto all'interno di un cortile recintato.
Un valore aggiunto è la casetta da giardino, ideale per deposito o ulteriori servizi. Gli appartamenti di 70 m² e 90 m² sono venduti completamente arredati e pronti per il trasferimento.
Ogni appartamento è composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto e bagno.
Lo spazio commerciale, attualmente in funzione di studio di fisioterapia, è parzialmente separato da una parete per garantire la privacy e comprende un corridoio d'ingresso e un bagno. La piscina con solarium di 126 m² è situata in un giardino curato e in un cortile di 221 m², garantendo privacy e comfort all'aperto durante i mesi caldi.
Questa proprietà offre un'ottima opportunità di unire i due appartamenti in un'unica unità abitativa più grande, aumentando ulteriormente il suo potenziale di investimento. Riscaldamento e raffreddamento sono gestiti tramite condizionatori, mentre uno degli appartamenti dispone anche di un camino come alternativa per il riscaldamento durante l'inverno. Grazie alla posizione tranquilla, buona collegabilità stradale e numerosi servizi, questa proprietà rappresenta un'opportunità perfetta per vita familiare, affitto turistico o attività commerciale. I33571Novigrad
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 47 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 700 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Novigrad
- Distretto
- Novigrad
- Regione
- Istarska
- CAP
- 23312
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Camere
- 3
- Bagni
- 3
- ID annuncio
- 310677
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Arredato
- Giardino
- Posti auto
- Piscina
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 700 000 € · Prezzo al m²: 4 375 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 160 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 3 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Cittanova (Croazia)
Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.
Popolazione: 2 586
Fonte: Wikipedia
