Appartamento Novigrad

Appartamenti di lusso in una posizione privilegiata, Cittanova, Istria
Presentiamo a voi appartamenti di lusso nella zona residenziale di Novigrad, a due passi dal mare e dagli altri servizi. Gli edifici sono progettati per offrire alta qualità, con particolare attenzione all’estetica e ai dettagli. Gli edifici hanno da 3 a 4 piani, e lo spazio abitativo si trova ai piani superiori. La superficie delle unità abitative è compresa tra 40‑160 m2. Tutti gli appartamenti dispongono di un ampio ripostiglio al piano terra e di terrazze spaziose da 20 a 60 m2 con vista mare. CARATTERISTICHE TECNICHE: Gli edifici sono progettati in modo passivo con il più basso consumo energetico possibile e possiedono certificazione energetica A/A+. L’edificio è dotato di ascensore. Sul retro dell’edificio o nel seminterrato si trovano parcheggi o garage privati con rampa a comando remoto o posti auto. In tutti gli appartamenti, indipendentemente dalla metratura, lo spazio abitativo è a pianta aperta, che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno in un unico ambiente con accesso a una terrazza ampia. Oltre al comfort, grande attenzione è dedicata anche alla sicurezza dell’immobile. Tutti gli appartamenti hanno porte antieffrazione e antincendio integrate, e le inferriate in alluminio a tre strati sono dotate di tapparelle automatiche e tapparelle a lamelle. L’unione di materiali tradizionali e design moderno crea un’impressione di lusso enfatizzata da dettagli come soffitti alti, ceramica da bagno di alta qualità, eleganti porte interne “filomuro” e parquet in legno di grande formato. Tutti gli appartamenti saranno equipaggiati con ceramica italiana di alta gamma LEA Nextone Ceramiche, perfettamente integrabile in qualsiasi tipo di design, e con parquet di rovere di classe Country, che darà al progetto il suo stile finale di alta classe. Verranno installati sanitari Catalano Italy 52 con sistema soft‑close, lavabo Inda Village con miscelatore Paffoni Light, miscelatore Paffoni Light per doccia con effetto pioggia e maniglia, e porte doccia Novellini Kali 2P. Finestre e pareti panoramiche saranno realizzate con profili PVC/ALU di alta qualità, vetro doppio IZO, e tapparelle in alluminio a motore elettrico. I ripostigli saranno dotati di ventilazione meccanica e naturale, ceramica di prima scelta e pareti intonacate e dipinte con vernice semidisperdente. I posti auto e garage avranno una rampa d’ingresso principale con motore a comando remoto, predisposizione per colonnine di ricarica per veicoli elettrici, videosorveglianza e citofono video. L’adeguamento del contesto prevede la piantumazione di vegetazione mediterranea e alberi, che eleverà l’intero progetto a un livello superiore. Per gli appartamenti al piano terra e per tutte le parti comuni dell’edificio sarà installato un sistema di irrigazione automatica. Le aree pedonali e carrabili saranno pavimentate, con rete di drenaggio delle acque piovane. APPARTAMENTO B‑2‑C Appartamento monolocale situato al 2.º piano con vista mare, con annesso ripostiglio di 2,18 m² e 1 posto auto coperto di 2,50 m² netto, composto da: 1. zona giorno – 17,50 m² (comprende soggiorno, cucina e zona pranzo) 3. camera da letto – 9,10 m² 4. bagno – 4,60 m² 5. guardaroba – 3,50 m2 6. ripostiglio – 2 m2 7. terrazza coperta – 18,90 m² Superficie dell’appartamento senza terrazza: 36,7 m² ALTRI APPARTAMENTI DISPONIBILI: EDIFICIO A 1. APPARTAMENTO P‑L – 109,98 M2 2. APPARTAMENTO P‑C – 128,34 M2 3. APPARTAMENTO P‑D – 112,54 M2 4. APPARTAMENTO 1‑L – 98,50 M2 5. APPARTAMENTO 1‑C – 115,88 M2 6. APPARTAMENTO 1‑D – 96,88 M2 EDIFICIO B 1. APPARTAMENTO P‑L – 136,36 M2 2. APPARTAMENTO P‑D – 117,93 M2 3. APPARTAMENTO 1‑L – 115,98 M2 5. APPARTAMENTO 1‑C – 60,43 M2 6. APPARTAMENTO 1‑D – 93,45 M2 7. APPARTAMENTO 2‑L – 118,73 M2 8. APPARTAMENTO 2‑C – 55,55 M2 9. APPARTAMENTO 2‑D – 96,63 M2 Il termine concordato per il completamento dei lavori è 01.05.2025. L’acquirente è esentato dal pagamento dell’imposta di registro immobiliare! I prezzi degli appartamenti dipendono dallo stato di avanzamento dei lavori al momento della stipula del contratto di compravendita. Per tutti i dettagli, i prezzi e la presentazione, con la consegna di tutti i cataloghi degli appartamenti, esclusivamente su richiesta!