Appartamento Monvidal

In vendita · Pula · Istarska

2 Camere 57 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 250 000 € 4 386 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento bilocale con giardino privato in nuova costruzione – Monvidal, Pola
In un tranquillo quartiere di Pola, Monvidal, si vende un appartamento bilocale situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale di recente costruzione con ascensore. Grazie alla sua disposizione funzionale, al giardino privato e all'ottima posizione, questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per una vita familiare confortevole, ma anche come spazio commerciale per attività tranquille. L'appartamento, con una superficie totale di 57 m², è composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno e un'area giorno open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Dalla zona giorno si accede a un loggiato coperto e a un giardino privato che offre ulteriore spazio per il relax o per vivere all'aperto. L'appartamento include un posto auto esterno e un giardino di proprietà. La proprietà è orientata in modo da ricevere abbondante luce naturale durante il giorno, conferendo all'ambiente una sensazione di calore e comfort per tutto l'anno. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da un sistema elettrico. L'appartamento viene venduto senza mobili. Le fotografie mostrano una proposta di possibile arredamento degli interni, mentre il bagno è completamente rifinito e attrezzato. Un valore particolare di questa proprietà è l'adattabilità per persone con mobilità ridotta. Attualmente viene utilizzato come spazio commerciale per attività tranquille, il che ne conferma ulteriormente la funzionalità. Per ulteriori informazioni e per una visita, contattare: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 386 €/m²
Mediana di annunci simili 3 560 €/m²
Differenza dalla mediana +23,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 72.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 72 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 242 €/m²–4 666 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 285 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 388 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
250 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Monvidal
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
57 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
1
Numero di piani
3
Distanza dal mare
4 000 m
Distanza dal centro
1 700 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
Sì
ID annuncio
356832

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Giardino
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 250 000 € · Prezzo al m²: 4 386 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 57 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 4 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Monvidal, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione istriana

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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