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Zweizimmerwohnung mit privatem Garten in Neubau – Monvidal, Pula
In der ruhigen Wohngegend Monvidal in Pula wird eine zwei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines neueren Wohngebäudes mit Aufzug verkauft. Dank des funktionalen Grundrisses, des eigenen Gartens und der hervorragenden Lage stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ein angenehmes Familienleben dar, eignet sich aber auch als Geschäftsraum für ruhige Tätigkeiten.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 57 m² und besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Loggia und in den privaten Garten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen oder für Aktivitäten im Freien bietet.
Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz sowie ein Garten im Eigentum.
Die Immobilie ist so ausgerichtet, dass sie tagsüber reichlich Tageslicht erhält, was dem Raum das ganze Jahr über ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit verleiht. Heizung und Kühlung werden durch ein elektrisches System gewährleistet.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Fotos zeigen Vorschläge für eine mögliche Inneneinrichtung, während das Badezimmer vollständig fertiggestellt und ausgestattet ist.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist die Anpassung an Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Derzeit wird sie als Geschäftsraum für ruhige Tätigkeiten genutzt, was ihre Funktionalität zusätzlich bestätigt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+420732477097
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.
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287 215 € · 56 m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 4 386 €/m²
Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 4 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia