Appartement Monvidal

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 4 386 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres avec jardin privatif dans un immeuble neuf – Monvidal, Pula
Dans le calme quartier de Monvidal à Pula, un appartement de deux chambres est à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de construction récente avec ascenseur. Grâce à son agencement fonctionnel, son jardin privé et son excellent emplacement, le bien constitue un excellent choix pour une vie familiale agréable, mais aussi comme espace commercial pour une activité calme. L'appartement de 57 m2 se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un espace de vie ouvert qui regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon. Depuis l'espace de vie, une loggia couverte et un jardin privé offrent un espace supplémentaire pour se détendre ou rester à l'extérieur. À côté de l'appartement se trouvent une place de parking extérieure et un jardin privatif. Le bien est orienté de façon à bénéficier d'une abondante lumière naturelle durant la journée, ce qui confère à l'espace une sensation de chaleur et de confort tout au long de l'année. Le chauffage et la climatisation sont assurés par le système électrique. L'appartement est vendu non meublé. Les photos montrent une proposition de décoration intérieure possible, tandis que la salle de bain est entièrement finie et équipée. Une valeur particulière de ce bien est son adaptation aux personnes à mobilité réduite. Actuellement, il est utilisé comme espace commercial pour une activité calme, ce qui confirme davantage sa fonctionnalité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 386 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 241 €/m²–4 369 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Monvidal
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
57 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
4 000 m
Distance du centre
1 700 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
356832

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 386 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 4 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Monvidal, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.