Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

MEDULIN - Appartamento in nuovo progetto / 300 m dal mare!!! (C2)
Appartamento in nuova moderna costruzione a Medulin, in fase di realizzazione. L'APPARTAMENTO - C2 si sviluppa su due piani e si trova al 2° e 3° piano dell'edificio. L'appartamento è composto da: ingresso, 2 bagni, cucina + sala da pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, studio e terrazza. Superficie netta totale: 81,69 m². L'immobile include un posto auto, incluso nel prezzo. Aria di mare e clima: clima mediterraneo con estati calde e inverni miti – ideale per residenza permanente o vacanze. Ottima posizione: Medulin è una delle città più popolari della Istria meridionale, a soli 300 m dal mare!!! Il centro di Medulin è a pochi minuti di auto, nelle vicinanze si trovano passeggiate, ristoranti, negozi e strada asfaltata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Tamara Ružić + 385 91 611 5706 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 513 €/m²

Mediana di annunci simili 4 068 €/m²

Differenza dalla mediana +35,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 86.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 86 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 889 €/m²–5 415 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 405 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

446 544 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

81 m²

Camere

2

Camere da letto

2

Bagni

2

Posti auto

1

Piano

2

Numero di piani

4

Distanza dal mare

300 m

Distanza dal centro

1 400 m

Classe energetica

A+

Anno di costruzione

2025

Aria condizionata

Sì

ID annuncio

365494

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 446 544 € · Prezzo al m²: 5 513 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 81 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia