Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 81 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 446 544 € 5 513 €/m²

Objektbeschreibung

MEDULIN - Wohnung im neuen Projekt / 300 m zum Meer!!! (C2)
Wohnung in einem neuen modernen Gebäude in Medulin, im Bau. WOHNUNG - C2 erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im 2. und 3. Stock des Gebäudes. Die Wohnung besteht aus: Flur, 2 Badezimmer, Küche + Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Terrasse. Gesamtfläche: 81,69 m². Zur Immobilie gehört ein Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist. Meeresluft und Klima: Mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern – ideal für einen dauerhaften Aufenthalt oder Urlaub. Ausgezeichnete Lage: Medulin ist eine der beliebtesten Städte in Südistrien, zum Meer - 300 m!!! Das Zentrum von Medulin ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, in der Nähe befinden sich eine Promenade, Restaurants, Geschäfte und eine asphaltierte Straße. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 513 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 068 €/m²

Abweichung vom Median +35,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 889 €/m²–5 415 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 405 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 446 544 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Etage: 2
Anzahl Etagen: 4
Entfernung zum Meer: 300 m
Entfernung zum Zentrum: 1 400 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2025
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 365494

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 446 544 € · Preis pro m²: 5 513 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.