Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Edificio di lusso con appartamento di 6 locali, baia sabbiosa - vista mare
Il progetto di lusso in una delle località più ricercate di Pola offre una vista spettacolare sul mare e una distanza di soli 20 metri dalla costa.La descrizione della proprietà: S6Posizione: Secondo pianoLa disposizione della stanza:1.Ingresso2.Garderoba3.Spostamento4.Tre camere da letto, di cui il padrone ha il proprio bagno5.
Indirizzo e servizi:Microlocalizzazione eccellente in un quartiere tranquilloVicino al centro di Pola e tutti i servizi necessariIdeale per la vita quotidiana o per gli investimenti nel turismoPer ulteriori informazioni e dettagli, non esitate a contattarci.FILIP CRNJACagente autorizzatoMob: 091/600/1216Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 057 €/m²

Mediana di annunci simili 3 714 €/m²

Differenza dalla mediana +36,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 90.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 90 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 272 €/m²–4 827 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 530 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

536 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

106 m²

Camere

4

Garage

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

334548

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Ascensore

✓

Garage

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 536 000 € · Prezzo al m²: 5 057 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 106 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia