Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Edificio di lusso A - appartamento 1, baia sabbiosa
Il progetto di lusso in una delle località più ricercate di Pola offre una vista spettacolare sul mare, da una distanza di soli 400 metri dalla costa.
Parcheggio esterno Questa proprietà offre un luogo ideale per una vita tranquilla e confortevole o come un investimento attraente nel turismo.Design della struttura:S1Attrezzatura esternaDisposizione al piano terraDisposizione delle camere:1.Garderoba3.Due camere da letto4.Open space soggiorno con cucina e sala da pranzo6.Copertura
Indirizzo e servizi:Microlocalizzazione eccellente in un quartiere tranquilloVicino al centro di Pola e tutti i servizi necessariIdeale per la vita quotidiana o per gli investimenti nel turismoPer ulteriori informazioni e dettagli, non esitate a contattarci.FILIP CRNJACagente autorizzatoMob: 091/600/1216Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 701 €/m²

Mediana di annunci simili 4 242 €/m²

Differenza dalla mediana +10,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 63.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 63 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 636 €/m²–5 000 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 485 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

456 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

97 m²

Camere

3

Garage

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

334545

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Ascensore

✓

Garage

✓

Giardino

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 456 000 € · Prezzo al m²: 4 701 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 97 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia