Appartamento Medulin

In vendita · Medulin · Istarska

3 Camere 73 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 307 500 € 4 212 €/m²

Descrizione dell'immobile

Medolino, piano terra con giardino - Il tuo angolo privato e un investimento sicuro
Più di un appartamento – Giardino privato, comfort e Medulin a portata di mano – Investimento sicuro a Medulin! In una delle zone più ambite di Medulin si trova questo appartamento ristrutturato di due locali al piano terra, che offre un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, privacy e comfort di alto livello. Superficie totale 57,21 m², con giardino privato annesso e posto auto, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca più di un semplice spazio abitativo. Il luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta irradia luce e raffinatezza, mentre l’uscita diretta verso il giardino crea un’estensione naturale dello spazio vitale – perfetta per il caffè mattutino, il relax o incontri intimi all’aperto. Le camere da letto garantiscono tranquillità e comfort, e il bagno è progettato con un’enfasi sulla funzionalità e lo stile classico. Il ampio giardino offre abbondante spazio per rilassarsi, giocare e socializzare con famiglia e amici. Le sue dimensioni e la posizione consentono l’installazione facile di una piscina o di una jacuzzi, creando un proprio paradiso privato in cui godersi tutto l’anno. Pensato come luogo di relax e divertimento, il giardino offre infinite possibilità di personalizzazione secondo i vostri desideri e lo stile di vita. L’appartamento è luminoso, con una disposizione funzionale e adatto per vivere tutto l’anno o come investimento per affitti turistici. DOTAZIONI: aria condizionata nel soggiorno e riscaldamento a pavimento in tutta la zona, alimentato da una pompa di calore propria, che garantisce un’elevata efficienza energetica, un clima confortevole tutto l’anno e costi di manutenzione minimi. La posizione accuratamente scelta permette la vicinanza al mare, alle spiagge e a tutti i servizi necessari, mantenendo completa privacy e tranquillità, mentre Medulin, come destinazione turistica consolidata con domanda costante, assicura redditi stabili e valore a lungo termine dell’immobile. Cogliete l’opportunità e assicuratevi una proprietà che offre più di una casa – un investimento nello stile di vita e un futuro sicuro in una delle zone più ambite del sud dell’Istria. Contattateci per una visita privata!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 212 €/m²
Mediana di annunci simili 4 321 €/m²
Differenza dalla mediana -2,5 %

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Posizione del prezzo 43.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 670 €/m²–4 709 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 365 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
307 500 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Medulin
Distretto
Medulin
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
73 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
323982

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 307 500 € · Prezzo al m²: 4 212 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 73 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Medulin, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia

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